Первоначально предложенная схема финансирования достройки оказалась недееспособной, объяснил старший вице-президент АКБ "Российский капитал"
Москва. 2 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Банк "Российский капитал" (санатор СУ-155 — ИФ) скорректировал финансовую модель достройки объектов компании "СУ-155", рассказал журналистам старший вице-президент банка Марат Оганесян.
Он отметил, что изначально планировалось получить 24 млрд руб. от продажи квартир и 15 млрд руб. от продажи активов.
"Финансовый аудит показал, что от продажи активов Группы можно получить порядка 5 млрд руб., а от продажи квартир порядка 12 млрд руб. Причем "живых" квартир, которые сегодня готовы к продаже, есть только на 7 млрд руб., над остальными квартирами на сумму 4,6 млрд руб. надо работать", — пояснил М.Оганесян.
По его словам, предварительная концепция продаж уже утверждена, саму реализацию квартир планируется начать до конца года.
Он пояснил, что новая финансовая модель, которая будет утверждена до конца года, требует от банка заниматься девелоперской деятельностью, доходность от которой пойдет на достройку объектов.
"Есть земельный банк СУ-155, на котором мы планируем построить около 100 тысяч квадратных метров жилья, остальные участки планируем подготовить и продать на рынке как площадки", — сказал он.
Также 300-350 тысяч квадратных метров предполагается построить на участках, которые выделит правительство РФ в рамках проекта по достройке объектов СУ-155, отметил М.Оганесян.
Также, пояснил эксперт, еще одной сложностью является невозможность оперативного и планомерного привлечения денег на стройку, что приводит к неравномерному процессу строительства.
"Планируется до конца года глобально утвердить концепцию, принять нормативно-правовые акты, в том числе и правительства РФ, которые позволят стабильно и в рамках правового поля довести ситуацию до логического конца", — рассказал старший вице-президент банка.
Банк "Российский капитал" продолжает реализацию концепции Минстроя РФ по достройке объектов "СУ-155", и поддерживает необходимость восстановления законных прав дольщиков и пайщиков, являвшихся клиентами компаний группы СУ-155.
Финансирование завершения строительства осуществляется за счет выкупа банком свободных квартир в строящихся домах, а также реализации активов "СУ-155".
В настоящее время достроены и сданы в эксплуатацию 23 дома, квартиры в которых получат 5 564 семьи. С декабря 2015 года в достройку объектов "СУ-155" "Российский капитал" вложил 7,7 млрд. руб.
До конца года планируется завершить строительство 58 жилых домов из 130, находящихся в зоне ответственности АКБ "РК".
