По предварительной оценке, в ноябре выдано кредитов еще примерно на 300 млрд
Москва. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Более 1,1 млн ипотечных кредитов выдано в РФ за десять месяцев этого года, говорится в сообщении Дом.рф.
"За 10 месяцев 2018 года выдано 1,17 млн кредитов на 2,37 трлн рублей", - отмечается в сообщении.
Как уточняется, это на 44,4% больше в количественном и 58,2% в денежном выражении к соответствующему периоду прошлого года. По предварительной оценке компании, в ноябре выдано кредитов на сумму около 300 млрд рублей, годовой рост составил почти 30%.
"Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков", - подчеркивается в материалах.
ДОМ.РФ сохраняет прогноз объема выдачи ипотеки по итогам 2018 года в 3 трлн рублей (годовой рост - 50%).
В сообщении отмечается, что ипотечная ставка в среднем за десять месяцев 2018 года составила 9,55% (-1,39 п.п. к 10 месяцам 2017 года).
По оценкам Дом.рф и FRG, доля рефинансирования в выданных кредитах за 10 месяцев составила около 11% (около 265 млрд рублей). Возможностью рефинансировать свои кредиты воспользовались около 130 тыс. заемщиков.
В компании напомнили, что после повышения ключевой ставки Банком России в декабре до 7,75% каждый банк будет сам определяться относительно возможного повышения ставок в зависимости от стоимости фондирования, маржинальности продуктов и своей бизнес-стратегии. Повышение основными ипотечными кредиторами ставок в октябре-ноябре 2018 г., с учетом срока действия ранее полученных одобрений (в среднем – три месяца) и времени на оформление кредита, отразится в выдаче кредитов с декабря 2018 года. Основное повышение отразится в статистике в начале 2019 года.
В ДОМ.РФ прогнозируют, что ставки перейдут к снижению после окончания периода нестабильности на финансовых рынках. Достижение целевого ориентира к 2024 году по ипотечной ставке в 8%, поставленной в указе президента РФ №204, реалистично.
Как сообщалось, 14 декабря совет директоров ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта (п.п.), до 7,75% годовых. Предыдущее решение о повышении ключевой ставки в сентябре этого года привело к росту ипотечных ставок во многих банках. В частности, основной игрок рынка — Сбербанк — повысил ставки на 0,4-0,6 п.п.
