Продажи "вторички" в США в январе упали до минимума с конца 2015 года

21 февраля 2019, 19:05

Вашингтон. 21 февраля. ИНТЕРФАКС — Продажи на вторичном рынке жилья в США в январе 2019 года снизились на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем — до 4,94 млн домов в пересчете на годовые темпы, что является минимумом с ноября 2015 года, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.

Согласно пересмотренным данным, в декабре продажи составили 5 млн домов, а не 4,99 млн, как сообщалось ранее.

Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, в среднем прогнозировали увеличение продаж в январе на 0,2% с ранее объявленного декабрьского уровня — до 5 млн в пересчете на годовые темпы.

Продолжающееся снижение реализации домов на вторичном рынке говорит о том, что рынок жилья ослабляется, несмотря на снижение ставок по ипотечным кредитам в США.

Средняя стоимость жилья в США в январе увеличилась на 2,8% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года — минимальными темпами с февраля 2012 года — до $247,5 тыс.

Предложение домов на вторичном рынке в январе выросло на 3,9%, до 1,59 млн.

При текущих темпах продаж потребовалось бы 3,9 месяца для продажи всех домов на рынке против 3,7 месяца в декабре и 3,4 месяца в январе 2018 года.

Продажи домов на одну семью на вторичном рынке упали в прошлом месяце на 1,8% — до 4,37 млн в годовом выражении. Объем продаж объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств, включая таун-хаусы и кондоминиумы, обвалился на 9,5%, до 570 тыс. в пересчете на годовые темпы.

Менее трети (29%) покупателей приобретали недвижимость впервые, 23% сделок были оплачены без привлечения кредитных средств, отмечается в отчете.

При этом ставки ипотечного кредитования в США продолжили снижение и опустились до минимальных отметок более чем за год, поскольку инвесторов продолжают беспокоить негативные экономические прогнозы. Как сообщается в еженедельном обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке на неделе, завершившейся в четверг, уменьшилась до 4,35% годовых по сравнению с 4,37% годовых неделей ранее. Это минимальный показатель с начала февраля 2018 года. Год назад ставка находилась на отметке 4,4% годовых.

Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,78% против 3,81% на предыдущей неделе и 3,85% на ту же дату прошлого года.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой, отмечается в сообщении.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с начала текущего года составляет 4,43% годовых. По итогам 2018 года она поднялась до 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годовых в предшествующий год.


Загрузка...

Горячие
темы

Курс валют

USD

64,43

+ 0,31

EUR

71,24

+ 0,64

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

64,43

+ 0,31

EUR

71,24

+ 0,64

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,062,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка