Мировой рост цен на элитную недвижимость замедлился до минимума за 10 лет

14 марта 2019, 20:14

Лондон. 14 марта. ИНТЕРФАКС — Рост цен на недвижимость премиум-класса в крупнейших городах мира в 2018 году замедлился до минимума с начала глобального финансового кризиса 2008 года, говорится в исследовании Savills.

Рассчитываемый компанией индекс World Сities Prime Residential Index в прошлом году увеличился на 2,3% после роста на 3,3% годом ранее. При этом во второй половине прошлого года показатель вырос всего на 0,4%.

"Рынки премиального жилья в мировых городах сейчас входят в период более плавного, но стабильного роста, и мы не ожидаем повторения ситуации докризисного периода, когда темпы годового роста цен выражались двузначным числом", — заявила глава отдела мировых исследований Savills Софи Чик.

Наиболее заметный рост цен на элитную недвижимость в прошлом году был зафиксирован в Берлине (+9%). В числе лидеров по темпам роста стоимости дорогих домов остались крупные азиатские города, в частности, Шанхай (+7,9%), Сингапур (+7,7%), Гонконг (+7,3%), Токио (+5,7%) и Шэньчжэнь (+4,8%). В Париже цены увеличились на 4,5%, в Мадриде — на 4,3%.

В Лондоне премиальная недвижимость в 2018 году подешевела на 2,7%. Однако, по словам экспертов, замедление темпов снижения цен во втором полугодии позволяет предположить, что рынок постепенно выходит из кризиса.

В Москве элитная недвижимость в долларовом выражении подешевела за прошлый год на 4,6%.

Первое место в списке городов с самой дорогой элитной недвижимостью 10-й год подряд занял Гонконг. На конец 2018 года средняя цена кв.м такого жилья в городе составляла $49,7 тыс., что примерно в полтора раза выше, чем в Токио, который расположился на втором месте рейтинга Savills ($32,9 тыс.).

Четверку лидеров замыкают Нью-Йорк ($27,7 за кв.м) и Лондон ($19,9 тыс. за кв.м). Шанхай, расположившийся на пятой позиции, обогнал Сидней, где цены в условиях действия "охлаждающих" мер, ужесточения условий кредитования и повышения налогов упали на 1,7%.

В Москве, по подсчетам Savills, средняя стоимость кв.м элитного жилья на конец прошлого года составила $13,35 тыс. За последние пять лет показатель упал на 15,5%.


Горячие
темы

Курс валют

USD

64,49

+ 0,07

EUR

71,84

- 0,00

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

174,539
($2,578)

Курс валют

USD

64,49

+ 0,07

EUR

71,84

- 0,00

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

174,539
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,281,000
$205,939

-0.497%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,071,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка