Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Застройщику ПИК при переходе на эскроу-счета с 1 июля 2019 потребуется открыть кредитных линий на сумму до 250 млрд рублей в горизонте двух-трех лет, рассказал журналистам в среду вице-президент компании по правовым вопросам Дмитрий Тимофеев.
"У компании на данный момент в стройке находится около 36 проектов общей площадью 3 млн кв.м жилья, которые с 1 июля нужно будет продавать через эскроу-счета. Это примерно 250 млрд рублей надо привлечь в горизонте двух-трех лет", - отметил он.
"Сейчас важным является завершить разработку сбалансированных критериев, при соответствии которым строительство объектов в высокой степени готовности может быть продолжено на прежних условиях. Это поможет более точно определить объемы требуемого проектного финансирования", - пояснил Д.Тимофеев.
В РФ в настоящее время реализуется план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом Минстрой РФ подготовил критерии для определения застройщиков, которым разрешат достроить жилье без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте, а степень готовности проекта должна составлять не менее 30%.
Кроме того, субъекты РФ смогут заключить с правительством страны соглашение на установление индивидуальных критериев по готовности и количеству ДДУ.
