Москва. 2 апреля. ИНТЕРФАКС - Законопроект, который позволяет налоговым нерезидентам продавать жилье без уплаты НДФЛ в размере 30%, если жилье находилось во владении более пяти лет и вне зависимости от даты его приобретения, принят Госдумой РФ во втором чтении.
Согласно действующему закону, от уплаты НДФЛ (в размере 13%) при продаже жилья освобождены физические лица - резиденты РФ в случае, если владели им минимальный срок. Для жилья, купленного до 2016 года, срок составляет три года, после 2016 года - пять лет. Есть исключения, снижающие срок владения до трех лет для жилья, купленного после 2016 года.
С 1 января 2019 года данная льгота была распространена и на налоговых нерезидентов, то есть людей, которые находятся на территории РФ менее 183 дней в течение 12 месяцев и ставка НДФЛ для которых составляет 30%. Однако, как пояснили "Интерфаксу" в пресс-службе Минфина, в ходе анализа правоприменения возникла коллизия, и норму закона можно было трактовать так, что льготы для нерезидентов касались только имущества, приобретенного после 1 января 2016 года, а если жилье было приобретено до этой даты, то граждане должны были уплатить 30%-ный НДФЛ.
Согласно законопроекту, принятому Госдумой во втором чтении, нерезиденты освобождаются от уплаты НДФЛ, если владели жильем более пяти лет вне зависимости от даты покупки жилья.
