Самара. 15 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - "Группа ЛСР" планирует "притормозить" выход на рынок проектов, работа по которым будет вестись исключительно с применением эскроу-счетов, рассказал генеральный директор застройщика Максим Соколов.
"Мы, безусловно, будем строить с применением проектного финансирования, но переход на новую модель будет плавным: сейчас мы, так сказать, притормозим выход на рынок тех проектов, работа по которым возможна только с применением эскроу-счетов, и пустим вперёд в рамках группы те проекты, где работа возможна по старой схеме финансирования", - сказал он в понедельник на конференции "Время изменений. Девелопмент жилой недвижимости" в Самаре.
"У нас сегодня находится в стадии строительства порядка 4 млн кв.м, 140 проектов. И практически все эти проекты за небольшим исключением будут реализовываться по старым правилам. На завершение их нам понадобится два-три года", - добавил М.Соколов.
Ранее в понедельник замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что застройщики смогут завершить по старым правилам финансирования около половины своих проектов. Он добавил, что для полного замещения старого механизма финансирования понадобится около двух-трех лет.
Как сообщалось, в РФ реализуется план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Минстрой подготовил критерии для определения застройщиков, которым разрешат достроить жилье без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте, а степень готовности проекта должна составлять не менее 30%.
ПАО "Группа ЛСР" - диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности - производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Бизнес "Группы ЛСР" сконцентрирован в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области, Екатеринбурге.
Портфель недвижимости компании составляет 7,8 млн кв.м рыночной стоимостью 186 млрд рублей (по оценке Knight Frank на 31 декабря 2018 года). Выручка "Группы ЛСР" (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 146 376 млн рублей в 2018 году. "Группа ЛСР" является публичной компанией, ее глобальные депозитарные расписки обращаются на Лондонской бирже, а обыкновенные акции - на фондовом рынке Московской биржи.
