Средняя ставка по ипотеке во втором полугодии может снизиться до 10% — Дом.рф

15 апреля 2019, 14:07

Ипотека

Фото: Тасс

Москва. 15 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средний уровень ставок по ипотеке в РФ может снизиться до 10% годовых уже во второй половине года, прогнозируют в компании Дом.рф.

"При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже", — говорится в сообщении.

Там подчеркнули, что предложения банков говорят о завершении цикла роста ставок на рынке ипотеки.

"По данным мониторинга Дом.РФ, средние ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте 2019 года составили на новостройки 10,54% (-0,01 п.п. к февралю 2019 г.), на вторичном — 10,66% (-0,00 п.п.). В статистике Банка России о выдачах ипотеки до конца первого полугодия 2019 года возможно продолжение роста ставок до уровня примерно 10,5% — это результат оформления кредитов, одобренных в I квартале", — говорится в сообщении.

Также в компании отметили, что в марте, по оценке Дом.РФ, в России выдали около 100 тысяч кредитов на сумму 215-225 млрд рублей (-15% в количественном и -4-8% в денежном выражении к марту прошлого года).

По предварительной оценке, за первый квартал 2019 года выдано более 280 тыс. кредитов на 610-620 млрд рублей (-5% по количеству и +5% по объему к первому кварталу 2018 года).

Напомним, что, согласно планам правительства, средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом "Жилье и городская среда", в этом году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году среднюю ипотечную ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов планируется увеличить к 2024 году вдвое — с 1,10 млн до 2,26 млн сделок.

Глава Минстроя РФ Владимир Якушев заявлял в интервью "Интерфаксу", что при благоприятной макроэкономической ситуации снижение средней ипотечной ставки ниже 8% годовых может произойти раньше 2024 года,

"Будет ли такая возможность — зависит от макроэкономической ситуации. Если экономика будет работать хорошо, если золотовалютные резервы будут пополняться, тогда и ключевая ставка будет снижаться, и ставка по ипотеке тоже", — сказал В.Якушев.

Он напомнил, что в 2018 году ставка по ипотеке достигла своего исторического минимума, а за год было выдано около 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн рублей. Однако в связи с ростом ключевой ставки в октябре 2018-го — январе 2019 года основные кредиторы вновь повысили ставки на 1,5-2,5 п.п., что привело к росту ставок по ипотеке до 10,5-11%. По мнению министра, это временное явление, вызванное ростом стоимости фондирования и увеличением инфляции.


Горячие
темы

Курс валют

USD

63,96

- 0,11

EUR

71,92

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

174,227
($2,578)

Курс валют

USD

63,96

- 0,11

EUR

71,92

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

174,227
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,224,000
$206,754

0.339%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,996,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка