Москва. 19 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Каждый десятый столичный застройщик жилья находится в "пограничной зоне" в связи с переходом на схему проектного финансирования, заявил в пятницу заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
"Стоит отметить, что у населения нет снижения доверия к институту долевого строительства. Статистика 2018 года и первого квартала этого свидетельствует о том, что москвичи доверяют этому механизму финансирования стройки. Вместе с тем, около 10% столичных застройщиков находится в "пограничной ситуации" в связи с изменением механизмов финансирования", - сказал А.Гончаров на ежегодной конференции в "Коммерсанте".
Он отметил, что, по предварительным оценкам комитета, около 30% столичных застройщиков смогут безболезненно перейти на механизм проектного финансирования, еще около 60% застройщиков смогут работать по старым схемам.
"Эти застройщики смогут работать в старой парадизе и будут продолжать привлекать денежные средства по договорам долевого участия", - добавил А.Гончаров.
В РФ реализуется план поэтапного отказа по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Эскроу-счет - механизм, позволяющий размещать средства дольщиков на специальном счете в банке, на котором денежные средства будут храниться до завершения строительства объекта. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд. К таким застройщикам предъявляются упрощенные требования, которые отражены в №214-ФЗ.
