Москва. 6 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - За первый квартал 2019 года банки в РФ выдали 271,7 тыс. "новых" ипотечных кредитов (без учета рефинансирования) на сумму более 591,2 млрд рублей, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 6% в количественном выражении и на 19% - в денежном, сообщает аналитический центр Дом.рф.
Как отмечается, в марте этого года было выдано 102 тыс. кредитов на 224,4 млрд рублей (-14% в количественном и -4,4% в денежном выражении к марту 2018 года).
По данным Банка России, за три месяца 2019 года выдано 284 тыс. ипотечных кредитов на сумму 618 млрд рублей (-5,1% в количественном и +6,2% в денежном выражении относительно первого квартала 2018 года). Доля рефинансирования (новых кредитов, выданных на погашение ранее взятых ипотечных кредитов) составила 5,6% (за три месяца 2018 года - 14,7%).
Ипотечный портфель банковского сектора на конец марта 2019 года достиг 6,9 трлн рублей, увеличившись на 24% по сравнению с концом марта 2018 года. Это соответствует темпу роста ипотечного портфеля за 2018 год в целом (+23%).
Согласно отчету, средние ставки по ипотеке за три месяца 2019 года составили 10,17% годовых (+0,44 п.п. к первому кварталу 2018 года). Средние ставки по кредитам, выданным в марте, достигли 10,42%, увеличившись на 0,27 п.п. по сравнению с февралем. По кредитам на новостройки ставки в марте составили 10,12% (+0,19 п.п.), на вторичное жилье - 10,51% (+0,28 п.п.).
"Цикл повышения ставок закончен. По данным мониторинга Дом.рф, ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов с начала марта 2019 г. практически не менялись и составляют на новостройки около 10,5%, на вторичном рынке - 10,6-10,7%", - говорится в сообщении.
В материалах отмечается, что в статистике Банка России о выдачах ипотеки до конца первого полугодия текущего года возможно продолжение роста ставок до уровня примерно 10,5% - это результат оформления кредитов, одобренных в первом квартале. При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже.
