Москва. 4 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Мэр Москвы Сергей Собянин на совещании с членами правительства во вторник предложил создать механизм, позволяющий отслеживать состояние счетов проектного финансирования, которое банки будут предоставлять застройщикам жилья с 1 июля текущего года.
"Нужна постоянно действующая легальная система, которая позволит государственным органам обладать информацией по всем проблемам, которые возникают у банков с застройщиками... Мы узнаем информацию, лишь когда будет серьезная проблема", - отметил он.
Мэр пояснил, что создание такого механизма может потребовать внесения изменений в инструкции Центробанка или поправок в законодательство.
В свою очередь глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что подобную схему можно будет применять лишь с согласия заемщика, то есть застройщика. Вместе с тем, она пообещала президенту РФ Владимиру Путину найти решение, не нарушающее банковской тайны.
В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Вместе с тем разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.
