Москва. 5 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - На базе Дом.РФ правительством созданы необходимые инструменты для перехода к новой модели финансирования жилищного строительства, рассказал гендиректор Дом.РФ Александр Плутник на совещании президента Владимира Путина с членами правительства во вторник.
Плутник напомнил, что Дом.РФ совместно с Минстроем России запустили единую информационную систему жилищного строительства. На сегодня в ней зарегистрировано 4,3 тыс. застройщиков, которые строят 14,5 тыс. домов с привлечением средств граждан. Это 2,5 млн квартир общей площадью 123,5 млн кв.м. Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства гарантирует достройку таких объектов.
"В день на стадии строительства продается около 1,7 тыс. строящихся квартир, половина из них – с использованием ипотечных кредитов… Мы совместно с Банком России и Минфином России готовим программу по увеличению доступности фондирования для банков, чтобы ипотека становилась дешевле", - отметил Плутник.
По его словам, ипотечные ставки на строящееся жилье сейчас составляют около 10,3%. Число граждан, взявших новые ипотечные кредиты, по итогам первых четырех месяцев 2019 года выросло на 2%.
Плутник отметил, что сегодня в жилищном строительстве находится 4,7 трлн рублей, из них 3,7 трлн – средства граждан, 0,6 трлн – банковское кредитование, 0,4 трлн – собственные средства застройщиков. В целевой модели будут два источника – банковское кредитование и собственные средства застройщиков.
Гендиректор Дом.РФ напомнил, что Банк России утвердил инструкцию, согласно которой в рамках проектного финансирования банки получили возможность относить конкретный строящийся проект в определённую группу по резервированию, что требует существенно меньших резервов и, как следствие, повышает доступность кредитов для застройщиков.
В дополнение Дом.РФ по поручению правительства разработал механизм гарантирования, который позволяет снизить нагрузку на капитал банков при финансировании застройщиков. Это позволит банкам кратно увеличить объем кредитования отрасли при том же капитале.
