Москва. 17 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Общемировой объем инвестиций в студенческое жилье в 2018 году составил $17 млрд, что на 2% ниже показателя годом ранее, говорится в исследовании компании Savills.
При этом эксперты подчеркивают, что данный уровень инвестиций является самым высоким за всю историю. За 10 лет показатель продемонстрировал рост на 425%, а последние три года не опускается ниже $16 млрд в год.
Вместе с тем аналитики говорят о разнонаправленном движении на различных рынках. Так, объем инвестиций в студенческое жилье в Великобритании и Западной Европе в 2018 году снизился на 33% и 16% соответственно. При этом в США инвестиции в сектор жилья для студентов достигли самого высокого показателя за всю историю - $10,8 млрд.
Данные за I квартал 2019 года продемонстрировали, что в сегмент студенческой недвижимости во всем мире инвесторы вложили еще $2,4 млрд.
Средний уровень доходности инвестиций в студенческое жилье на 15 основных национальных рынках составляет 4,8%, что на 370 базисных пунктов выше, чем доходность по облигациям.
Различные институциональные инвесторы становятся все более активными на рынке. За период с 2011 по 2018 г. они составили около половины всего объема инвестиций в этот сектор. Но девелоперы, которые одновременно выступают собственниками и операторами проектов, по-прежнему играют ключевую роль.
