Москва. 17 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам июня на первичном рынке жилья Москвы зарегистрировано рекордное число договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве - 11 677, сообщили в пресс-службе ведомства.
Там отметили, что наивысший за десять лет показатель достигнут на рынке нежилой недвижимости (апартаменты): в июне зафиксировано 2 784 договора долевого участия.
"В Москве в преддверии перехода строительного рынка на новую схему финансирования долевого строительства в полтора раза увеличился спрос на первичном рынке жилья, достигнув в июне небывалого за все время числа зарегистрированных ДДУ - почти 12 тысяч. Это на 32% больше, чем в ноябре прошлого года, когда был зафиксирован прежний наивысший показатель по количеству договоров долевого участия в месячном выражении - чуть менее 9 тысяч. Такой скачок, в том числе, вызван желанием застройщиков завершить свои проекты до перехода на эскроу-счета. По итогам месяца около 50% от всех ДДУ были поданы юридическими лицами", - прокомментировал руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
С этой позицией согласна и управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая, которая назвала техническим выкупом девелоперами больших объемов жилья у самих себя. "За счет этого число сделок, заключенных между юридическими лицами в июне, выросло более чем в 2,5 раза (164%) относительно аналогичного периода прошлого года. И на 54% по сравнению с маем текущего года", - говорит эксперт.
Всего во втором квартале зарегистрировано 26 743 договора долевого участия на рынке жилой недвижимости – на 35% больше, чем в январе-марте текущего года (19 803 ДДУ). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос на новостройки вырос в полтора раза (17 988 ДДУ).
Значительный рост демонстрирует и рынок нежилой недвижимости: с апреля по июнь зафиксировано 6 972 договоров долевого участия – на 21% больше, чем по итогам I квартала 2019 года (5 748).
Всего с начала года Росреестр по Москве зарегистрировал 59 266 ДДУ – на 32% больше, чем за первое полугодие 2018 года.
