Москва. 23 июля. ИНТЕРФАКС - Минэкономразвития направило в Госдуму письмо, в котором обращает внимание, что под запрет для МФО выдавать займы под залог жилья могут не подпасть многие объекты недвижимости, в том числе те, которые являются единственным жильем для граждан.
Законопроект планируется рассмотреть во втором чтении на заседании Госдумы во вторник, 23 июля.
Как говорится в письме Минэкономразвития, с которым ознакомился "Интерфакс", поправки в закон о микрофинансовых организациях (МФО) исключают возможность МФО выдавать потребительские кредиты гражданам под залог жилого помещения в трех случаях. Первый: под залог жилого помещения, второе - под залог доли в жилом помещении, третье - под залог прав требования участника долевого строительства жилого помещения.
Таким образом, у МФО остается возможность выдавать потребительские кредиты (займы) физическим лицам под залог иного недвижимого имущества, говорится в письме. К иному недвижимому имуществу относятся земельные участки, садовые дома, гаражи, машиноместа.
Кроме того, Минэкономразвития обращает внимание, что недвижимость может быть представлена в качестве залога МФО, если она не подпадает под определение "жилого помещения", установленное в Жилищном кодексе (ЖК). Согласно кодексу, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Минэкономразвития напоминает, что жилье может не в полной мере отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, но фактически выступать для граждан единственным жильем.
Так, апартаменты, согласно ЖК, являются нежилыми помещения, хотя по факту являются квартирами.
