Законопроект о запрете микрозаймов под залог жилья принят во втором чтении

23 июля 2019, 14:27

Москва. 23 июля. ИНТЕРФАКС — Госдума приняла в основном, втором чтении законопроект, который ужесточает правила работы на рынке микрофинансовых услуг и запрещает МФО кредитовать граждан под залог жилой недвижимости.

Законопроект о предотвращении неправомерных действий при микрофинансовой деятельности был представлен в начале апреля председателем Госдумы Вячеславом Володиным, спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко, а также рядом депутатов и сенаторов.

Предлагается ужесточить требования к деловой репутации и квалификации менеджмента и владельцев микрокредитных компаний (МКК), установив для них более жесткие правила, ранее действовавшие только для микрофинансовых компаний (МФК). Проект закона вводит запрет на заключение микрофинансовыми организациями договоров потребительского займа с физическими лицами, если в залог предлагается жилое помещение. Предлагается установить ранее отсутствовавший минимальный размер собственных средств (капитала) для МКК в размере 5 млн рублей. При этом данный норматив будет вводиться поэтапно: с 1 июля 2020 года — не менее 1 млн рублей, с 1 июля 2021 года — не менее 2 млн рублей, с 1 июля 2022 года — не менее 3 млн рублей, с 1 июля 2023 года — не менее 4 млн рублей и только с 1 июля 2024 года установить планку в размере 5 млн рублей.

В случае принятия закон вступит в силу по истечении 30 дней со дня официального опубликования.

Ранее сообщалось, что Минэкономразвития направило в Госдуму письмо, в котором обращает внимание, что под запрет для МФО выдавать займы под залог жилья могут не подпасть многие объекты недвижимости, в том числе те, которые являются единственным жильем для граждан.

Как говорится в письме, с которым ознакомился "Интерфакс", поправки в закон о МФО исключают ивозможность выдавать потребительские кредиты гражданам под залог жилого помещения в трех случаях. Первый: под залог жилого помещения, второе — под залог доли в жилом помещении, третье — под залог прав требования участника долевого строительства жилого помещения.

Таким образом, у МФО остается возможность выдавать кредиты физическим лицам под залог иного недвижимого имущества, говорится в письме. К иному недвижимому имуществу относятся земельные участки, садовые дома, гаражи, машиноместа. Кроме того, апартаменты, согласно ЖК, являются нежилыми помещения, хотя по факту являются квартирами.



Горячие
темы

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка