Москва. 31 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Совет директоров Группы "Эталон" единогласно поддержал выкуп оставшихся 49% акций "Лидер-Инвест" у ПАО АФК "Система" за 14,6 млрд руб, говорится в сообщении пресс-службы компании.
"С учетом уже имеющихся у Группы "Эталон" 51% акций "Лидер-Инвест", приобретенных в феврале 2019 года по цене 15,2 миллиарда рублей, доля компании в капитале "Лидер-Инвест" после закрытия сделки увеличится до 100%",- отмечается в сообщении.
Одобрение сделки от ФАС уже получено.
Планируется, что сделка будет профинансирована за счет долгосрочной кредитной линии и будет закрыта в августе 2019 года.
В пресс-службе напомнили, что "Лидер-Инвест" является одним из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.
Портфель проектов "Лидер-Инвест", с учетом получения контроля над проектом "ЗИЛ-Юг", включает 31 проект в стадии строительства и проектирования, непроданную жилую недвижимость в 8 завершенных жилых комплексах и коммерческую недвижимость с общей доступной для продажи реализуемой площадью, равной 1,9 млн кв. м. По состоянию на 31 декабря 2018 года стоимость портфеля проектов "Лидер-Инвест" с учетом выкупа доли ЛСР в проекте "ЗИЛ-Юг", по данным Knight Frank, составила 86 266 млн рублей.
"Получение абсолютного контроля над "Лидер-Инвест" позволит нашей компании в кратчайшие сроки провести завершающие этапы интеграционного процесса, перевести проекты "Лидер-Инвест" под единый бренд Группы "Эталон", сформировать окончательную организационную и юридическую структуру нашего московского бизнеса.
Благодаря выкупу "Лидер-Инвест" и консолидации прав на единоличное развитие южной территории завода "ЗИЛ", Группа "Эталон" смогла получить доступ к портфелю проектов стоимостью 86 млрд рублей и стать одним из лидеров столичного рынка, уверенно войдя в Топ-3 застройщиков по всем показателям.
Я уверен, что заключенная сделка... создаст хороший задел для дальнейшего укрепления операционных и финансовых показателей компании, а также позволит обеспечить хорошую отдачу на вложенный капитал для акционеров Группы "Эталон" в долгосрочной перспективе, когда мы в полной мере реализуем тот потенциал, который есть у проектов "Лидер-Инвест",- прокомментировал генеральный директор Группы "Эталон" Геннадий Щербина.
Ранее сообщалось, что группа "Эталон" получила полный контроль над проектом комплексного освоения территории "ЗИЛ-Юг" на месте бывшей промзоны ЗИЛ путем увеличения до 100% доли московской девелопера "Лидер-Инвест", являющейся дочерней структурой "Эталона", в компании "Развитие", обладающей правом на реализацию проекта комплексного освоения территории "ЗИЛ-Юг". 50% доля в компании "Развитие", принадлежавшая ранее группе ЛСР, была продана компании "Лидер-Инвест" в рамках достигнутого соглашения.
"С учетом того, что еще до этой сделки "Лидер-Инвест" обладал 50% долей в капитале компании "Развитие", доля участия "Лидер-Инвест" в капитале компании "Развитие" по итогам подписанного соглашения достигла 100%. Таким образом, обладая контрольным пакетом "Лидер-Инвест", группа "Эталон" получила контроль над проектом "ЗиЛ-Юг" и выступит единоличным оператором его развития", — сообщали в компании.
"ЗИЛ-Юг" является одним из крупнейших проектов редевелопмента территорий в Москве. На земельных участках площадью 57 га группа "Эталон" планирует возвести многофункциональный комплекс площадью более 1,2 млн кв.м. В жилом комплексе будут проживать около 60 тыс. человек. Новый комплекс разместится рядом с Москвой-рекой и парками "Тюфелева роща" и "Кожухово".
"Эталон" основана в 1987 году. Компания фокусируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию около 7 млн кв. м недвижимости.
По состоянию на 31 декабря 2018 г. активы Группы «Эталон» включали 53 проекта в стадии проектирования и строительства, недвижимость в завершенных объектах и 4 офисных здания с общей доступной для продажи реализуемой площадью равной 3,4 млн кв. м, а также производственный блок.
Компания Knight Frank оценила активы под управлением Группы «Эталон» в 186,9 млрд рублей.
По состоянию на 31 марта 2019 года общий долг Компании составлял 41,9 млрд руб., при этом денежные средства на балансе превышали 37,4 млрд руб.
Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.
Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система».
