Согласованного всеми сторонами решения пока нет, рассказал глава ведомства Владимир Якушев
Москва. 9 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Минстрой России находится в процессе обсуждения с застройщиками возможных законодательных изменений и послаблений, касающихся проектного финансирования и работы с эскроу-счетами, заявил журналистам в пятницу глава ведомства Владимир Якушев.
"Сейчас мы находимся в обсуждении, поскольку застройщики хотят, чтобы были ещё какие-то преференции. Пока это в процессе обсуждения, не готов анонсировать, что есть согласованное со всеми решение", - сказал Якушев, отвечая на вопрос о возможности дополнительных послаблений для застройщиков.
Он отметил, что в целом реформа долевого строительства в России проходит напряженно.
"Говорить, что в процессе реформы отрасль чувствует себя комфортно, - это слукавить, потому что есть несколько серьезных изменений в 214-ФЗ (закон о долевом строительстве - ИФ), которые меняют правила игры. Любая реформа - это напряжение. Мы проходим непростую реформу, проходим ее напряженно", - подчеркнул министр.
Ранее Якушев заявлял о намерении снизить требования к застройщикам и исключить процедуру госконтроля на стройках жилья после перехода девелоперов на работу с эскроу-счетами. В июле он отмечал, что Минстрой планирует внести новые поправки в ФЗ-214 этой осенью.
"На сегодняшний день банк определяет, что для выдачи проектного финансирования ему достаточно тех залогов, которые застройщик ему предоставляет — это земельный участок, дополнительные какие-то требования. Уже он будет принимать решение, уже не будет привязываться строго к тем требованиям, которые были прописаны раньше в законе. Их, конечно, из закона нужно будет убирать, потому что это дополнительные барьеры, с которыми мы вместе с вами постоянно стараемся бороться. Поэтому осенью, это обязательно, нужно будет поправлять 214-ФЗ", - говорил министр.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
