В ТиНАО по новым правилам финансирования реализуется 37% проектов
Москва. 14 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Всего 25% реализуемых в Москве инвестпроектов по строительству жилья перешли на работу по эскроу счетам, рассказал журналистам зампредседателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
"75% проектов остались (для реализации по старым правилам - ИФ), 25% перешли", – отметил он.
Гончаров подчеркнул, что каждый проект рассматривался в индивидуальном порядке, поэтому понимание ситуации обеспечило плавный переход столичного рынка на новую схему финансирования.
В свою очередь глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин сообщил, что в "новой" Москве работают крупные и серьезные застройщики, которые постепенно переходят на работу по новой схеме.
"На новых территориях реализуется 168 проектов жилой застройки по 214-ФЗ на 7,3 млн кв.м. Из них 95 проектов реализуется не по счетам-эскроу, что составляет 63% от общего объема", - добавил Жидкин.
Ранее заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин отмечал, что переход на эскроу-счета – мера, направленная на защиту прав участников долевого строительства.
"Задача государства и города – не допустить появления новых обманутых дольщиков. Но, конечно же, застройщикам придется работать по новым правилам. Для такого мегаполиса, как Москва, ничего особо критичного не произошло. У подавляющего большинства компаний, работающих на столичном рынке, хороший запас прочности. Таким образом, по старым правилам может быть завершено почти 80% московских строек", - заявлял Хуснуллин.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
