Наценка за соседство с парком в Лондоне и Нью-Йорке втрое выше, чем в Москве — эксперты

19 августа 2019, 08:41

Москва. 19 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Ценовая надбавка за близость жилого дома к паркам в Лондоне и Нью-Йорке достигает 29%, говорится в исследовании компании Knight Frank.

Как отмечают эксперты, столько вынуждены доплачивать "соседи" Риджентс-парка (Лондон) и Центрального парка (Нью-Йорк).

"Максимальный показатель для рынка жилья вблизи Центрального парка обусловлен не только удобным расположением рядом с прогулочными зонами, но и панорамными видами из новых высотных зданий. Так, ближайшие к парку кварталы сохраняют свой респектабельный статус в Нью-Йорке еще с XIX века. Рост цен на недвижимость вокруг Риджентс-парка помимо самой зоны отдыха обеспечивается также уникальной архитектурой, повышенной безопасностью объектов и вниманием к конфиденциальности владельцев", — комментирует глава департамента международных исследований компании Лиам Бейли.

При этом в Москве близость к парковым зонам в среднем повышает стоимость элитных лотов только на 10%.

"Таких проектов мало. При этом проекты премиум-сегмента, располагающиеся рядом с парками в Пресненском районе, Хамовниках и на Патриарших прудах еще на уровне строительства продаются намного быстрее", — говорится в обзоре.

В Санкт-Петербурге квартира с видом на парк или поблизости от него стоит в среднем на 15-20% дороже, чем объект со схожими характеристиками вдали от парка. В отдельных случаях — например, если речь идет о видовых квартирах на верхних этажах — разница в стоимости может достигать 30%.


Загрузка...

Горячие
темы

Курс валют

USD

63,85

- 0,37

EUR

70,60

- 0,34

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

63,85

- 0,37

EUR

70,60

- 0,34

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,981,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка