Москва. 19 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Ценовая надбавка за близость жилого дома к паркам в Лондоне и Нью-Йорке достигает 29%, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Как отмечают эксперты, столько вынуждены доплачивать "соседи" Риджентс-парка (Лондон) и Центрального парка (Нью-Йорк).
"Максимальный показатель для рынка жилья вблизи Центрального парка обусловлен не только удобным расположением рядом с прогулочными зонами, но и панорамными видами из новых высотных зданий. Так, ближайшие к парку кварталы сохраняют свой респектабельный статус в Нью-Йорке еще с XIX века. Рост цен на недвижимость вокруг Риджентс-парка помимо самой зоны отдыха обеспечивается также уникальной архитектурой, повышенной безопасностью объектов и вниманием к конфиденциальности владельцев", - комментирует глава департамента международных исследований компании Лиам Бейли.
При этом в Москве близость к парковым зонам в среднем повышает стоимость элитных лотов только на 10%.
"Таких проектов мало. При этом проекты премиум-сегмента, располагающиеся рядом с парками в Пресненском районе, Хамовниках и на Патриарших прудах еще на уровне строительства продаются намного быстрее", - говорится в обзоре.
В Санкт-Петербурге квартира с видом на парк или поблизости от него стоит в среднем на 15-20% дороже, чем объект со схожими характеристиками вдали от парка. В отдельных случаях - например, если речь идет о видовых квартирах на верхних этажах - разница в стоимости может достигать 30%.
