Томск. 21 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Власти Томской области констатируют низкие темпы ввода жилья в 2019 году, что приведет к невыполнению запланированных на год показателей, сообщил в среду на заседании комитета законодательной думы региона заместитель губернатора Андрей Антонов.
"По оценке департамента архитектуры и строительства, план по вводу жилья на 2019 год не будет достигнут. Этот факт сложился за счет снижения ввода жилья индивидуальными застройщиками, практически, на 6% и многоквартирных жилых домов - на 10%", - сказал Антонов.
В 2018 году регион ввел 436,9 тыс. кв.м жилья при плане 510 тыс. кв.м. За первое полугодие 2019 года область ввела лишь 96,1 тыс. кв.м, что в 2,5 раза меньше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом в отчете губернатора за 2018 год (опубликован в мае) говорится, что регион планирует за счет реализации регионального проекта "Жилье" ввести в 2019 году не менее 531 тыс. кв.м.
Антонов отметил, что причины снижения этого показателя объективные. Так, одна из причин состоит в изменении законодательства в сфере долевого строительства: появились эскроу-счета, что привело к удорожанию строительства объектов.
"Еще одна причина - высокая закредитованность населения. В 2019 году упал спрос на ипотечные кредиты: за шесть месяцев 2019 года падение на 13,1% по ипотечным кредитам. При позиции государства о снижении ставки, видим в 2019 году увеличение средних ставок (в регионе - ИФ) до 10,26%", - пояснил замгубернатора.
Кроме того, по его словам, банки и строительные компании снизили объем необходимого первоначального взноса, что увеличило риск невозврата кредита и привело к его удорожанию.
"Кредиты берутся людьми с более низким взносом, а значит и с более высокой процентной ставкой", - уточнил Антонов.
Вместе с тем он отметил, что регион разрабатывает комплекс мероприятий для оживления рынка жилья. В частности, речь идет о механизмах предоставления участков под строительство в черте Томска с подготовленной необходимой инфраструктурой.
"На оживление рынка также повлияет реализация нацпроекта в части сокращения непригодного жилья. Речь идет о 7 тыс. жителях области и 120 тыс. кв.м жилья. Здесь коллеги прорабатывают возможность использования механизма "кустового" расселения, чтобы освобождать участки земли "пятнами" (сейчас расселение идет в порядке признания домов аварийными - ИФ). Это позволит создать место в центре города для развития жилищного строительства", - сказал заместитель губернатора.
Ранее сообщалось, что к 2024 году Томская область намеревается увеличить ежегодный ввод жилья до 723 тыс. кв.м. При этом власти отмечали негативные последствия изменений закона о дольщиках: томские строительные компании не принимают активного участия в работе в рамках обновленного закона о долевом строительстве. Так, за девять месяцев 2018 года было заключено 1 691 договоров долевого участия, в 2017-м - 2 577, в 2016-м - 3 287.
Ранее вице-премьер РФ Виталий Мутко сообщил, что объемы ввода жилья, заложенные в нацпроект "Жилье и городская среда" на ближайшие два года, могут быть "заморожены" на уровне 75,3 млн кв.м. При этом, согласно паспорту нацпроекта, по итогам этого года в России планируется построить 88 млн кв.м жилой недвижимости. К 2021 году объемы жилищного строительства планируется увеличить до 94 млн кв.м, к 2024 году - до 120 млн кв.м.
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев ранее обращал внимание на то, что ввод жилья в стране отстает от показателей, заложенных в паспорт нацпроекта. Министр также отмечал, что снижение объемов ввода жилья связано с кризисным 2014 годом, а переход жилищного строительства на проектное финансирование с 1 июля 2019 года также может оказать негативный кратковременный эффект на показатели ввода, поскольку застройщикам нужно будет адаптироваться к новым условиям.
По информации Росстата, по итогам семи месяцев 2019 года объем ввода жилья в РФ составил 36,3 млн кв.м, что на 7% превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
