Москва. 23 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Рост чистой прибыли банка ДОМ.РФ в первом полугодии 2019 был обусловлен ростом чистых процентных доходов, высокими непроцентными доходами и снижением операционных затрат, рассказал аналитик ИК "Ренессанс Капитал" Иван Качковский.
"Чистая прибыль в первом полугодии 2019 года выросла в 6,5 раз в годовом выражении и составила 5,5 миллиарда рублей при уровне доходности активов в 5,2%. Во многом рост чистой прибыли был обусловлен ростом чистых процентных доходов, высокими непроцентными доходами и более низкими операционными затратами по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", - считает эксперт.
В первом полугодии чистые процентные доходы банка выросли на 21,5% в годовом выражении и достигли 2,8 млрд рублей при росте чистой процентной маржи с 193 б.п. до 309 б.п.
"Одними из основных факторов роста чистой процентной маржи являются сокращение величины заемных средств, а также более ощутимое снижение средней стоимости фондирования. Банк продолжил восстанавливать резервы под обесценение финансовых активов и улучшать операционную эффективность, что также позволило повысить рентабельность", - пояснил Качковский.
Он отметил, что банк также продолжил наращивать портфель ипотечных кредитов и с начала этого года увеличил его в 2,2 раза, до 88,7 млрд рублей, в то время как рынок ипотечного кредитования России за тот же период вырос на 9,4%. В результате, с конца 2018 года доля банка на этом рынке выросла с 0,6% до 1,3%.
"В течение первого полугодия банк создал резервы по ипотечным кредитам на 818 миллионов рублей, что соответствует стоимости риска в 249 б.п., что прежде всего объясняется высокими темпами роста портфеля кредитов. Качество портфеля ипотечных кредитов также продолжает улучшаться: на конец июня доля просроченных кредитов снизилась на 44 б.п., до 1,08%, что соответствует среднерыночному значению. В то же время уровень покрытия просроченных ипотечных кредитов резервами вырос на 50 п.п., до 151%", - рассказал эксперт.
Как отметила руководитель департамента финансовых рейтингов НРА Карина Артемьева, отчетность банка ДОМ.РФ свидетельствует о "хороших итогах на операционном и финансовом уровне".
"В первую очередь, обращает на себя внимание обеспечение увеличения собственных средств, в том числе за счет увеличения уставного капитала. Этот кейс подтверждает высокую поддержку банка в рамках той стратегии, которая установлена ему на государственном уровне в части реализации программ по ипотечно-жилищному строительству и проектному финансированию с переходом на эскроу-счета", - считает она.
Карина Артемьева также отметила, что увеличение собственных средств позволяет банку сопоставимо наращивать портфели ипотечно-жилищных кредитов.
"Хорошее управление этим портфелем и кредитными рисками позволяет наращивать чистую процентную маржу и чистый процентный доход. Эти факторы, в том числе, оказывают свое влияние на увеличение чистой прибыли банка, которую мы видим в полугодичных интервалах", - отметила эксперт.
Банк ДОМ.РФ - ипотечно-строительный банк, который входит в группу финансового института развития ДОМ.РФ и является уполномоченным банком в сфере жилищного строительства. В активной работе банка ДОМ.РФ находится более 250 заявок на проектное финансирование на сумму свыше 300 млрд рублей, объем финансирования по одобренным заявкам уже превышает 140 млрд рублей.
