Москва. 29 августа. ИНТЕРФАКС - Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства начал получать возврат средств по расторгнутым досрочно договорам страхования ответственности застройщиков, сообщили "Интерфаксу" в ЦБ РФ.
Соответствующее требование к страховым компаниям было установлено принятым этим летом законом о защите прав дольщиков. По состоянию на 27 августа, в фонд поступили средства от девяти из 11 компаний, страховавших ответственность застройщиков.
"Два страховщика исполнили обязательства частично, одновременно направив в Банк России заявления о предоставлении предусмотренной законом рассрочки", - отметил представитель Банка России.
Общая сумма ожидаемых перечислений от 11 СК составляет 3,6 млрд рублей. Остаток задолженности страховщиков перед фондом - 1,8 млрд рублей. При этом процесс сверки застройщиков со страховщиками по заключенным договорам пока не завершен, и указанные цифры будут уточняться, сказали в ЦБ.
По предварительным расчетам, общий объем средств, ожидаемых фондом в качестве возврата премии, полученной по договорам страхования ответственности застройщиков, составляет около 8,1 млрд рублей. Эта сумма складывается из обязательств 11 законопослушных страховщиков (3,6 млрд рублей) и обязательств СК "Респект", у которой была отозвана лицензия (в настоящее время в компании работает временная администрация). Больше половины расчетной суммы приходится на долю СК "Респект".
"Объем обязательств перед фондом компании "Респект", у которой отозвана лицензия, по данным, представленным в Банк России самой компанией до отзыва лицензии, составлял 4,5 млрд рублей. Руководством СК "Респект" не были переданы руководителю временной администрации имущество, документы и электронные базы данных, в том числе первичные документы, подтверждающие заключение страховой организацией договоров страхования гражданской ответственности застройщиков. Временной администрацией были составлены соответствующие акты и направлены заявления в правоохранительные органы для рассмотрения и принятия соответствующих решений", - сообщил регулятор.
"Учитывая отсутствие у временной администрации доступа к документации страховой организации, осуществить перечисление оставшейся части страховой премии по договорам страхования в установленные законом сроки не представляется возможным", - констатируют в ЦБ.
"В ответ на поступающие от застройщиков акты сверки временной администрацией запрашиваются копии договоров и иных первичных документов застройщиков, послуживших основанием для составления актов сверки. На текущий момент ответы от застройщиков в адрес временной администрации (компании "Респект" - прим. ИФ) не поступили", - отмечает регулятор.
Согласно результатам анализа финансового положения СК "Респект", временной администрацией сделан вывод о наличии признаков банкротства организации.
"Временная администрация общества 22 июля 2019 года направила в Арбитражный суд Рязанской области заявление о признании ООО "СК "Респект" несостоятельным (банкротом). Рассмотрение дела отложено на 23 сентября 2019 года", - информирует ЦБ.
В качестве комментария о новых правах дольщиков на получение возмещения ущерба ЦБ сообщил следующее: "В случае принятия арбитражным судом решения о признании общества банкротом полномочия конкурсного управляющего будут осуществляться АСВ. Удовлетворение требований кредиторов осуществляется в ходе конкурсного производства в порядке, определенном федеральным законом №127-ФЗ, а также в соответствии со статьей 3 федерального закона от 27 июня 2019 года №153-ФЗ. Если по договорам страхования наступил страховой случай и страховщик признан несостоятельным, то гражданин - участник долевого строительства вправе требовать выплаты возмещения у Фонда в установленном порядке. Претензия может выставляться в размере требований, которые не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, открытого в отношении страховщика. При этом такие требования должны подтверждаться документально".
"Гипотетически, если "Респект" не сможет, к примеру, перечислить в фонд половину положенных средств, а все застрахованные дольщики захотят получить страховые выплаты, то они придут с заявлениями о компенсации в фонд защиты дольщиков. При этом созданный новый фонд гарантий дольщиков наполняется средствами за счет отчислений действующих благополучных застройщиков жилья", - сказал "Интерфаксу" эксперт страхового рынка.
Согласно принятому в конце июня закону о защите прав дольщиков, страховые компании обязаны были до 22 августа перечислить в фонд защиты дольщиков не менее 99% от полученной премии по действующим договорам страхования ответственности застройщиков или платы по договору поручительства за неистекший период страхования. После этого ответственность перед клиентами будет нести фонд. Полученные средства будут направлены на достройку проблемных объектов.
Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров.
