Москва. 18 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Утверждена архитектурая концепция многофункционального комплекса (МФК) возле станции метро "Прокшино" в "новой" Москве, в рамках первой очереди проекта будет построен офисно-торговый центр площадью 35 тыс. кв.м, рассказал на выставке PROESTATE-2019 генеральный директор ГК "А101" (девелопер проекта) Игнатий Данилиди.
"Наши партнеры изучили территорию, в том числе и основные пешеходные маршруты от жилой застройки до метро и обратно, получив шесть "точек входа". Мы оценили потенциал, что позволило внести в концепцию важные коррективы. Так, пространство, соединяющее деловые и торговые объекты, решено было превратить в городской променад, где основной функцией будет общественная и сервисная. В результате получится не просто один из самых удобных в Москве путей до метро, но и локальный центр притяжения", - рассказал Данилиди.
МФК "Прокшино" займет территорию площадью 6,5 га непосредственно у одноименной станции метро. Там разместится около 195 тыс. кв.м офисных пространств высокого класса и сопутствующей инфраструктуры, в том числе примерно 15% помещений займут торговые объекты. Разработчик проекта - американское архитектурное бюро CallisonRTKL.
Напомним, что CallisonRTKL стала победителем закрытого международного архитектурного конкурса ГК "А101", в котором принимали участие российские и зарубежные бюро. Проект американских проектировщиков предполагает реализацию проекта в несколько очередей.
"В рамках первой очереди сейчас проектируется офисно-торговый центр на 35 тыс. кв.м, в котором будет офисный центр класса "А" и двухэтажный ритейл-центр. Всего в рамках МФК "Прокшино" мы построим пять офисных зданий высотой до 13 этажей. Очередность обусловлена рыночными условиями: сейчас мы оцениваем потребность локации в качественных офисных пространствах на уровне 25 тыс. кв.м, но по мере того, как территория будет "подпитываться" разными функциями и нагляднее демонстрировать свой потенциал, интерес инвесторов и арендаторов будет расти", - отметил эксперт.
Променад обеспечит бесшовное пространство между зданиями и будет представлять собой систему городских площадей, соединенных между собой широкими пешеходными дорогами. Территория вокруг него станет транспортным хабом с автомобильными парковками и остановками общественного транспорта. При этом сама терриория променада, по замыслу CallisonRTKL, станет главным местом для встреч, досуга и развлечений в локации. Для этого часть торговых объектов планируется создать с прицелом на размещение кафе и ресторанов, дизайнерских мастерских и шоу-румов, хобби-центров и объектов edutainment.
К строительству первого объекта в локации - офисно-торгового центра – ГК "А101" приступит в начале 2020 года. Объем инвестиций в проект оценивается более чем в 2,6 млрд рублей.
