Потребность Екатеринбурга в жилье составляет минимум 7 млн кв.м — ЛСР

18 сентября 2019, 16:10

Екатеринбург. 18 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Для комфортного проживания жителям Екатеринбурга потребуется дополнительно минимум 7 млн кв.м жилья, с учетом текущих темпов строительства на это нужно семь лет, сообщил "Интерфаксу" коммерческий директор "Группы ЛСР" на Урале Руслан Музафаров.

По мнению эксперта, несмотря на то, что доходы населения падают, в ближайшие пять лет жилье будут покупать те, кто находится в стесненных жилищных условиях.

"На сегодняшний день в Екатеринбурге жилой фонд составляет 38,5 млн кв.м недвижимости, при этом на одного человека приходится 25,4 кв.м. Считается, что этого мало и для комфортного проживания нужно около 30 "квадратов" на каждого члена семьи", — отметил Музафаров.

По данным внутренних исследований "Группы ЛСР", в прошлом году жилье покупали семьи с совокупным ежемесячным доходом 80-100 тыс. рублей, в этом году цифры снизились до 60-80 тыс. рублей. Однако эксперт уверен, что рынок готов подстроиться: в Екатеринбурге возводят достаточно комфортного жилья по приемлемым ценам.

"Группа ЛСР" учитывает сложившиеся реалии и тенденции, поэтому предлагает доступное жилье в разных районах города по цене от 50 тыс. рублей за "квадрат", и такие квартиры крайне востребованы", — отметил Музафаров.

По его словам, если продажи в проектах на окраинах города набирают обороты, то в новостройках бизнес-класса в центре Екатеринбурга они, напротив, снижаются.

"Сегодня все меньше людей готовы платить более 100 тыс. рублей за "квадрат" в центре и в районах первого ценового пояса Екатеринбурга. Цены там высокие, поэтому продажи идут умеренными темпами и замедляются. Однако снизить цены девелоперы в этих локациях не могут: себестоимость земли и строительства высокая", — отметил эксперт.

По данным Музафарова, на сегодняшний день в портфеле "Группы ЛСР" в Екатеринбурге более 600 тыс. кв.м жилья. Это 13,4% от общего объема возводимого там жилья.

"Группа ЛСР" основана в 1993 году, она разделена на два дивизиона: девелопмент и стройматериалы, а также строительные услуги. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий. Основной бизнес сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленобласти, Москве и Подмосковье, а также Уральском регионе. Основной совладелец группы — бывший сенатор Андрей Молчанов.


Загрузка...

Горячие
темы

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка