Москва. 2 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Маржинальность девелоперских проектов для получения проектного финансирования должна составлять не менее 20%, заявил в среду министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
"Проектное финансирование без всякой пробуксовки получат те застройщики, у которых сегодня маржинальность, то есть разница между себестоимостью строительства и ценой продажи, составляет не менее 20%. Таких субъектов в РФ не так много, у остальных это все на грани или менее того. Поэтому естественно, что нам нужно держать эту ситуацию на контроле, чтобы не получилось так, что те застройщики, которые много лет работают на рынке и не имели ни одного дольщика, но в силу того, что в регионе не такая цена продаж, могут уйти с рынка", - заявил Якушев, выступая на РЭН-2019.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
