Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы удовлетворил иск компании "Монаб"
Москва. 1 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Три договора, заключенных столичным правительством и компанией "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского на строительство комплекса на месте гостиницы "Россия", признал незаконными Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы во вторник.
Судебное разбирательство проводилось по иску компании ЗАО "Монаб" (дочерней структуры "Еврофинанс Моснарбанк").
Решением суда недействительными признаны договор между правительством Москвы и ООО "СТ Девелопмент" как победителем конкурса на право сноса гостиницы "России" и строительства на ее месте многофункционального комплекса, а также инвестиционный контракт между городом и компанией-победителем, а также договор краткосрочной аренды земельного участка под гостиницей.
Таким образом, Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы удовлетворил требования истца.
"В установленный законом срок мы должны получить мотивировочную часть решения суда, и только после ознакомления с материалами будет принято решение о наших дальнейших действиях", - заявил "Интерфакс-Недвижимость" представитель пресс-службы "Еврофинанс Моснарбанк" Геннадий Сорокин.
Ранее, как уже сообщалось, три судебные инстанции отклонили исковые требования ЗАО "Монаб", и только Высший арбитражный суд РФ принял аргументы истца.
Похоже, что точка в этом споре будет поставлена не скоро.
Как стало известно "ИФ-Недвижимость", компания "СТ Девелопмент" намерена подать кассационную жалобу.
"Мы не собираемся выходить из проекта реконструкции гостиницы "Россия" и, без сомнения, подадим кассационную жалобу. Мы уважаем решение суда, но наша позиция остается прежней: проект Нормана Фостера идеально подходит для данного объекта, и он должен быть реализован", - сообщил Илья Левитов, представитель "СТ Девелопмент".
Напомним, что в конкурсе по определению девелопера-инвестора для реализации проекта сноса гостиницы "Россия" и строительства на ее территории многофункционального комплекса участвовали компания "СТ Девелопмент", ЗАО "Монаб", ООО "Консайн", тандем австрийского концерна Bauholding Strabag AG и Dubai Investments из ОАЭ (последний выступал в роли соинвестора).
Победителем конкурса, состоявшегося в 2004 году, стала компания "СТ Девелопмент", которая намеревалась инвестировать в проект в $830 млн.
Однако, как сообщил 29 марта этого года в интервью газете "Известия" Ш. Чигиринский, стоимость реализации проекта строительства многофункционального комплекса на месте гостиницы "Россия" может составить $1,5 млрд.
"Во-первых, доллар уже не тот. Во-вторых, в процессе проектирования выяснилось, что мы должны построить большее количество культурных объектов, чем планировалось: примерно 90 тыс. кв. м вместо 55 тыс. Это концертный зал, музеи, библиотеки и т.д.", - пояснил глава компании.
В соответствии с проектом, общая площадь нового комплекса составит 360 тыс. кв. метров.
Гостиничные площади займут 99 тыс. кв. метров, под торговые цели планируется выделить 57 тыс. кв. метров. Площадь общественно-культурной зоны составит 89,5 тыс. кв. метров (из них 30 тыс. кв. метров планируется отвести под музей). Площадь паркинга должна составить 75 тыс. кв. метров. Апартаменты займут 10 тыс. кв. метров.
В комплексе также предусмотрен концертный зал на 2,5 тыс. мест и самый большой в стране филармонический зал на 1,2 тыс. мест. Банкетный зал нового комплекса сможет принять одновременно тысячу гостей.
По словам Ш.Чигиринского, на сегодняшний день на реализацию проекта с учетом разборки здания и гонорара архитектора Нормана Фостера уже потрачено около $200 млн.
При этом ордер на строительство компания "СТ Девелопмент" пока еще не получила. Продолжение судебных разбирательств откладывает сроки сдачи объекта в центре Москвы на годы.
