Москва. 4 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Russian Research Group (RRG) завершила сдачу в аренду бизнес-центра по адресу Варшавское шоссе, д.32, сообщили "Интерфакс-Недвижимость" в пятницу в компании.
В здании, открывшемся после реконструкции, было реализовано 4200 квадратных метров офисных и торговых площадей с арендной ставкой $700/кв. метр в год (первый этаж - $1000/кв. метров в год).
На реализацию ушло не более трех месяцев. Учитывая, что здание у метро Нагатинская сложно отнести к современным БЦ, такие сроки смело можно назвать рекордными.
По словам генерального директора компании Дениса Колокольникова, помимо исключительно "брокерской" задачи, в этом проекте были применены технологии взаимодействия брокерского и консалтинговых подразделений.
В распоряжении брокеров собственные данные компании о рынке коммерческой недвижимости Москвы, результаты исследований, уникальные технологии и методики.
"Грамотно проведенный анализ наилучшего использования объекта при редевелопменте позволил оптимизировать уровень арендуемых площадей, доведя его до 93%. – говорит Д.Колокольников. – Кроме того, мы предоставили потенциальным арендаторам помещения с отделкой и востребованный формат офисных блоков. Дополнительным фактором для принятия решения арендаторами являлись предоставленные данные по проведенным исследованиям кластера расположения объекта. Таким образом, компании смогли оценить достоинства местоположения объекта, несмотря на то, что классность здания не столь высока. В результате доход от аренды и капитализация здания после проведенного комплекса работ выросла более чем в два раза".
Среди арендаторов бизнес-центра крупные финансовые компании. В частности, 1000 кв. метров на первом этаже взял в аренду Альфа-банк.
