Российская столица заняла первое место в рейтинге Urban Land Institute и PricewaterhouseCoopers
Москва. 4 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Москва заняла первое место по инвестиционной привлекательности, перспективам развития и уровню риска среди других городов Европы, такие данные приводятся в обзоре "Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2008", подготовленном Институтом городских земель (Urban Land Institute) совместно с аудиторской компанией PricewaterhouseCoopers.
Таким образом, за последний год столица России поднялась с 18-го место на ступеньку лидера.
При подготовке обзора было опрошено около 450 ведущих участников рынка недвижимости для оценки инвестиционной привлекательности европейских городов и включает 28 стран.
По данным исследования, в 2008 году второе место в рейтинге привлекательности занимает Стамбул. Гамбург занял третье место, Мюнхен – четвертое. Париж занял пятое место, сдав лидирующие позиции прошлогоднего исследования, и опустился на шестое место по перспективам развития рынка. Лондон же опустился на 13-е место по перспективам развития и на 15-е место по инвестиционной привлекательности. Это не удивительно, поскольку британская столица наиболее подверглась мировому кризису, испытав крупнейший за последнее время обвал цен на коммерческую недвижимость.
На этом основании аналитики делают вывод о смещении приоритетов потенциальных инвесторов.
"Восточные мегаполисы подвинули традиционных лидеров старой Европы – Париж и Лондон, - отметил в своем докладе управляющий директор отдела исследований и тенденций развития и анализа рынка недвижимости Urban Land Institute Чак ДиРокко. - Сейчас наблюдается движение инвестиций на Восток".
Эксперт отметил, что Москва опередила Европу и стала ведущим городом по привлечению инвестиций в недвижимость, но в то же время российская столица заняла первое место и в рейтинге рисков.
"На этом рынке (московском – "ИФ-Недвижимость") особенно рекомендуется покупать офисную и торговую недвижимость", - советует инвесторам Чак ДиРокко.
По его словам, все виды вложений в недвижимость привлекательны в Москве, но необходимо четко понимать мотивацию инвестиций и учитывать сложность вхождения на рынок из-за административных барьеров.
Аналитики прогнозируют огромный интерес к российскому рынку недвижимости во всех сегментах в течение 2008 года.
Одновременно Чак ДиРокко отмечает тенденцию снижения ставок капитализации в Европе до минимального значения по всем сделкам и считает, что в ближайшее время необходимо повысить ставки доходности на вложенный капитал. Поэтому инвесторы в ближайшее время будут выбирать более рисковые, но в то же время наиболее доходные рынки, считает он.
Подробнее о тенденциях на рынке недвижимости Европы читайте в материале "Инвесторы в ближайшее время будут выбирать более рисковые, но в то же время наиболее доходные рынки"
Сергей Велесевич
