Горячие
темы
Горячие темы
Количество новостроек в новой Москве упало до минимума
11 ноября 2019, 10:59
Москва. 11 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Реализация жилья всего в 26 проектах новостроек велась в новой Москве в третьем квартале текущего года, говорится в обзоре компании "Метриум".
"Девелоперы вели реализацию 26 проектов новостроек, что стало самым низким значением за всю семилетнюю историю рынка присоединенных территорий", — подчеркивают эксперты.
По сравнению со вторым кварталом количество реализуемых проектов сократилось на два, за год показатель снизился на четыре проекта. Для сравнения, на пике в 2016-2017 гг. первичное жилье в новой Москве предлагалось в 40 проектах.
Одной из причин сокращения количества новых проектов стала низкая активность девелоперов, считают в компании. Так, с января по сентябрь 2019 года там вышел в продажу только один жилой комплекс. Уменьшение предложения новостроек в новой Москве также обусловлено частичной или полной остановкой реализации некоторых проектов. Всего в ТиНАО насчитывается не менее пяти проблемных объектов.
Кроме того, в 2019 году начал действовать пятилетний мораторий на выдачу разрешений на строительство жилья в новой Москве.
"Мораторий на строительство новых объектов приведет к сокращению объема предложения, но в будущем. Дело в том, что рынок пополняется новым предложением за счет выхода в продажу корпусов в реализуемых масштабных жилых комплексах. Помимо этого, у работающих на новомосковском рынке девелоперов есть определенный запас разрешительной документации, так что новые объекты еще будут появляться", — пояснила управляющий партнер компании "Метриум" (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.
По подсчетам экспертов "Метриум", в третьем квартале в новой Москве в продаже насчитывалось 9,1 тыс. квартир.
Как заявлял в конце октября глава департамента развития территорий Владимир Жидкин, одновременно в новой Москве экспонируется около 7 тыс. квартир.
"В настоящий момент в новой Москве девелоперы экспонируют более 7 тысяч квартир общей площадью свыше 450 тыс. кв.м", — говорил Жидкин.
Он отмечал, что это примерно половина от объема, введенного в округах с начала года.
"В текущем году в ТиНАО уже введен 1 млн кв.м жилья, значит, половина этого объема уже реализована", — пояснил Жидкин.
В целом, по данным главы департамента, за семь лет, прошедших с момента присоединения территорий к Москве, там продано более 100 тыс. квартир.
По информации властей, в 2019 году в ТиНАО планируется ввести около 2,3 млн кв.м недвижимости, из которых около 1,7 млн кв.м — жилье.