Москва. 8 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Чистая прибыль ОАО "Открытые инвестиции" (ОПИН) по МСФО в 2007 году составила $86,8 млн, что почти на 50% больше показателя 2006 года - $58,1 млн, сообщил на пресс-конференции во вторник коммерческий директор ОПИН Денис Давидко.
По его словам, выручка увеличилась в 1,9 раза и составила $164,7 млн.
EBITDA возросла 74%, до $55,3 млн, следовательно, рентабельность по EBITDA составила 33,6% против 37% в 2006 году.
Более половины (58%) выручки пришлось на договоры строительства проектов "Павлово-1" (дома), "Пестово" (дома и инфраструктура), "Мартемьяново" (инфраструктура). Продажи земельных участков составили 24% от общего объема доходов, они представлены продажами участков в Самаре, проектах "Павлово-1", "Пестово" и "Мартемьяново". Доля выручки от гостиничных услуг в структуре доходов составила около 15% и превысила аналогичный показатель 2006 года на более чем 20% в связи с ростом ставок аренды номера.
Активы компании на конец прошлого года составили $3,498 млрд против $1,655 млрд на начало года. Доля жилой недвижимости в активах снизилась до 25% с 34%, доля земельных участков выросла до 38% с 28%, на денежные средства пришлось 12% активов по сравнению с 19% в 2006 году, доля коммерческой недвижимости возросла до 22% с 13%, гостиничного бизнеса - снизилась до 2% с 3%.
Рост активов в 2007 году произошел в основном за счет увеличения рыночной стоимости активов в результате улучшения рыночной конъюнктуры, в частности, по проекту строительства бизнес-центра класса А "Домников"; получения прибыли по текущим проектам, включая поселки "Павлово", "Пестово", офисный центр класса А "Мейерхольд" и гостиницу Novotel Moscow Centre; реализации земельного участка площадью около 16,9 га в Самаре, а также допэмиссии акций в мае и октябре.
В 2008 году "Открытые инвестиции" планируют привлечь дополнительное долговое финансирование в размере около $500-600 млн.
"Открытые инвестиции" созданы в 2002 году холдингом "Интеррос" для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью.
В ноябре 2004 года в ходе IPO "Открытые инвестиции" привлекли $68,8 млн, разместив 38,5% акций среди инвесторов по цене $49,75 за ценную бумагу. В мае 2007 года компания провела дополнительную эмиссию на сумму $325 млн, а в октябре 2007 года завершила дополнительное размещение акций на сумму $591 млн.
