Москва. 10 декабря. ИНТЕРФАКС - Сбербанк не видит признаков ухудшения ситуации на рынке ипотеки на фоне возможных планов ЦБ РФ ввести показатель долговой нагрузки (ПДН) при расчете рисков для этого сегмента, сообщил журналистам президент - председатель правления кредитной организации Герман Греф.
"Пока мы не видим признаков ухудшения на этом рынке. Спрос растет, и мы видим ёмкость этого рынка ещё в разы по сравнению с аналогичными странами. Мне кажется, что сейчас наступает "золотое время" ипотеки. Ставки падают, инфляция падает, поэтому это большое благо для людей: возможность приобрести квартиру по приемлемой цене", - сказал Греф.
Вместе с тем он отметил, что не знает о конкретных планах ЦБ по ужесточению регулирования выдачи ипотечных кредитов в связи с учётом показателя долговой нагрузки.
В начале декабря первый зампред Банка России Ксения Юдаева сообщила, что в этом месяце ЦБ намерен обсудить с банками возможность привязки коэффициентов риска по ипотечным кредитам к ПДН граждан.
ЦБ в обзоре финансовой стабильности отмечал, что с начала 2019 года происходит смягчение банками стандартов кредитования за счет предоставления кредитов заемщикам с повышенной долговой нагрузкой. По оценке регулятора, в ипотечном кредитовании наблюдается снижение доли предоставляемых кредитов с низким первоначальным взносом (от 10% до 20%) в результате принятых макропруденциальных мер с 40,7% в первом квартале до 35,9% во втором квартале 2019 года.
Качество ипотечных кредитов пока остается исторически высоким. Доля просроченной задолженности по рублевым ипотечным кредитам не превышала 0,9% на 1 октября 2019 года. Доля потребительских кредитов, которые заемщики могут использовать для первоначального взноса по ипотеке, оценивается на уровне не выше 5%, указывал ЦБ.
По данным ЦБ РФ, в январе-октябре 2019 года банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 2,232 трлн рублей, что на 5,8% меньше, чем за аналогичный период 2018 года. За десять месяцев этого года было предоставлено 1,008 млн кредитов (-14,2%). Средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась с 9,68% в сентябре до 9,4% в октябре, обновив таким образом минимум за всю историю наблюдений.
