Москва почти вдвое уступает Европе по обеспечению персональными складами — эксперты

23 декабря 2019, 13:03

Москва. 23 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Москва пока что в два раза уступает Европе по обеспеченности складами индивидуального хранения, говорится в исследовании компании JLL.

"На миллион жителей в Европе приходится девять складов, в США – 160 складов, в столице России объём рынка составляет 66 объектов совокупной площадью в 169 тыс. кв.м", — говорится в обзоре.

Эксперты отмечают, что всего на территории Европы насчитывается более 4,3 тыс. таких складов, предоставляющих более 9,8 млн кв.м складской площади. В Москве же на миллион жителей приходится 5,2 складов индивиуального хранения.

При этом средняя стоимость аренды склада индивидуального хранения в российской столице приближается к европейской. Так, средняя ставка аренды составляет 18-24 тыс. рублей за кв.м в год, в Европе – 259 евро за кв.м в год (примерно 18 тыс. рублей).

В основном арендаторами в Москве выступают физические лица, составляющие 80-85% объёма спроса. В среднем склады в столице арендуются сроком на девять месяцев.

Эксперты отмечают, что в ближайшей перспективе рынок складов в Москве может быть расширен.

"На европейских рынках отмечается последовательное изменение интереса к отрасли индивидуального хранения со стороны инвесторов. Московский рынок складов индивидуального хранения также очень перспективный: развитию этого сегмента в городе способствует высокий уровень дохода столичных жителей, а также пока невысокая обеспеченность населения площадями такого формата", — считает замруководителя отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.

По данным аналитиков, в начале 2020 года в Москве запланировано открытие ещё нескольких складских объектов индивидуального хранения.


Горячие
темы

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка