Средняя ставка по ипотеке в декабре опустилась до 9% годовых, вновь обновив исторический минимум
Москва. 30 января. ИНТЕРФАКС – Банки РФ в 2019 году предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 2,848 трлн рублей, что на 5,5% меньше показателя годом ранее, свидетельствует информация на сайте ЦБ.
Количество предоставленных жилищных кредитов в прошлом году снизилось на 13,8%, до 1,269 млн.
При этом 2018 год был рекордным как по объему предоставленных средств, так и по количеству заключенных договоров (3,013 трлн рублей и 1,472 млн кредитов соответственно).
Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в декабре 2019 года, составила 9% годовых после 9,19% в ноябре. Таким образом, ставка третий месяц подряд обновила исторический минимум. В декабре 2018 года она оставляла 9,66%, то есть за год снижение составило 0,66 п.п. Годовой максимум был зафиксирован в апреле - 10,56%.
Средняя сумма одного рублевого ипотечного кредита в 2019 году составила 2,244 млн рублей, что на 9,6% больше, чем в 2018 году (2,047 млн).
Объем просроченных кредитов за 2019 год сократился на 0,4%, до 72,6 млрд рублей. Доля просроченных кредитов в совокупном ипотечном портфеле за год снизилась с 1,1% до 1%.
Опубликованная статистика позволяет сделать вывод, что в 2019 году были списаны и погашены ипотечные кредиты на 1 трлн 766,9 млрд рублей, что на 1,3% меньше, чем в 2018 году (1 трлн 790,2 млрд рублей).
Задолженность физлиц по ипотечным кредитам в 2019 году увеличилась на 16,9%, до 7,492 трлн рублей.
Темпы роста совокупного портфеля ипотечных кредитов в 2019 году снизились до 16,9% после 23,6% в 2018 году.
С учетом приобретенных кредитными организациями прав требования по ипотечным кредитам физлиц их ипотечный портфель увеличился за год на 18%, до 7,705 трлн рублей.
Ранее в ЦБ отмечали замедление темпов роста ипотечного кредитования и выражали обеспокоенность высокой долей жилищных займов с небольшим первоначальным взносом. Вместе с тем, регулятор ожидает активизации спроса на ипотеку в 2020 году на фоне снижения ставок.
Согласно рассчитанному на шесть лет нацпроекту "Жилье и городская среда", в 2019 году средний уровень ипотечной ставки должен был составить 8,9% годовых. В 2020 году ставку планируется снизить до 8,7%, к 2021 году - до 8,5%, а к 2024 году - до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое - с 1,1 до 2,26 млн сделок.
