Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Средняя ставка в 15 крупнейших ипотечных банках России на рынке первичного жилья в марте выросла на 0,4 процентных пункта (п.п.) по сравнению с февралем и составила 8,73%, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
"По состоянию на 18 марта 2020 года средняя ставка предложения этих банков составила на первичном рынке 8,73% (+0,04 п.п. к февралю), на вторичном – 8,87% (+0,05 п.п.). Средняя ставка рефинансирования – 8,78% (+0,05 п.п.)", - говорится в материалах.
Как отмечается, небольшое повышение ставок стало следствием общей неопределенности на рынке, вызванной снижением нефтяных котировок и последовавшим ослаблением рубля. В статистике Банка России эти значения отразятся спустя два месяца – с учетом сроков одобрения кредитов и заключения сделок.
ДОМ.РФ в сотрудничестве с агентством Frank RG начинает регулярную публикацию средних ставок по рыночным продуктам топ-15 ипотечных банков России. Для расчетов берется кредит со средними параметрами (стоимость недвижимости – 6 млн рублей, первоначальный взнос – 30%, срок – 15 лет), который выдается в Москве на рыночных условиях. Заемщик не должен относиться к льготным категориям, быть сотрудником компании-партнера банка или его зарплатным клиентом.
В настоящее время средние ставки предложения топ-15 ипотечных банков находятся на минимальных уровнях, на эти банки в прошлом году пришлось более 90% выдачи ипотеки в стране.
По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в январе 2020 года, составила 8,84% годовых после 9% в декабре. Таким образом, ставка четвертый месяц подряд обновила исторический минимум.
В середине марта гендиректор компании ДОМ.РФ Виталий Мутко отмечал, что резкое ослабление курса рубля, произошедшее в марте на фоне падения стоимости нефти, может привести к увеличению ключевой ставки ЦБ и повышению ставок по ипотеке. На заседании 20 марта Совет директоров ЦБ РФ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 6% годовых.
Согласно паспорту рассчитанного на шесть лет нацпроекта "Жилье и городская среда", в 2020 году среднюю ставку по ипотеке планируется снизить до 8,7%, к 2021 году - до 8,5%, а к 2024 году - до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое - с 1,1 до 2,26 млн сделок.
