Пандемия не отразилась на офисном рынке недвижимости Москвы – эксперты

2 апреля 2020, 12:37

Офис

Фото: Фото Pridex

Москва. 2 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Пандемия и экономическая нестабильность не отразилась на результатах I квартала по вводу офисных площадей в Москве, говорится в отчете компании CBRE.

"Объем чистого поглощения офисных площадей составил порядка 69,3 тыс. кв. м, что соответствует уровню в аналогичном периоде 2019 года (69,8 тыс. кв.м). В январе и феврале активность арендаторов и покупателей на рынке офисной недвижимости сохранялось на относительно высоком уровне. Негативное воздействие внешних факторов начало оказывать влияние на рынок офисной недвижимости только в марте, поэтому существенно не отразилось на результатах I квартала", — говорится в отчете.

В краткосрочной перспективе эксперты ожидают снижение активности со стороны арендаторов. Принятие решений компаниями может затягиваться вследствие возможных сложностей с выездом на объекты и бизнес-поездками ответственных сотрудников, а также с ухудшением финансовых показателях компаний в первом полугодии 2020 года. При этом, активность крупных пользователей в отношении офисной недвижимости с большой долей вероятности сохранится.

"В долгосрочном прогнозе эффект может быть замечен в том, что компании будут чаще использовать гибкие решения при аренде офисных помещений, что позволит им быстрее реагировать на изменения, а также оптимизировать расходы", — считают аналитики.

В первом квартале 2020 года введено в эксплуатацию порядка 53,6 тыс. кв.м офисных площадей, что почти в два раза выше по сравнению с объемом нового предложения в аналогичном периоде 2019 года (27,5 тыс. кв. м) и на 17% больше показателя первого квартала 2018 года (45,7 тыс. кв.м).


Горячие
темы

Курс валют

USD

70,75

- 0,35

EUR

78,55

+ 0,29

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

70,75

- 0,35

EUR

78,55

+ 0,29

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка