Москва. 3 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем спроса на торговые помещения вдоль центральных торговых коридоров Москвы в конце первого квартала года упал более чем на 70%, подсчитали в компании CBRE.
"В последние две недели первого квартала 2020 года количество запросов на помещения стрит-ритейла снизилось более чем на 70% по сравнению с началом отчетного периода. Единичные запросы сохранились от товаров повседневного спроса, в основном со стороны продуктового ритейла и аптек", - говорят эксперты.
Причиной снижения спроса послужила приостановка программ развития со стороны арендаторов. При этом специалисты подчеркивают, что сети, которые искали помещение, не пересмотрели свои планы и подтвердили свою заинтересованность вернуться к переговорам после окончания режима полной самоизоляции.
Любопытно, что при падении спроса арендные ставки существенно не изменились. Незначительное снижение в пределах 10-15% было зафиксировано в центральных локациях.
Эксперты прогнозируют, что даже в условиях падения спроса значительное увеличение уровня вакантных площадей во II квартале маловероятно.
"Новой активности нет, старые договора - долгосрочные, к тому же по многим из них уже согласована скидка по арендной плате на апрель или апрель-май", - говорится в обзоре.
По прогнозам CBRE, рост уровня вакантных площадей возможен во второй половине 2020 года.
"Рост уровня вакантных площадей возможен уже летом 2020 года и может быть связан с вынужденной программой по оптимизации ритейлеров, съезда несетевых арендаторов, а также освобождением тех помещений, где сторонам не удастся договориться по коммерческим условиям", - ожидают в компании.
