Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Поправки в Гражданский кодекс РФ, которые предусматривают снос зданий на соседних дачных участках, будут применяться как крайняя мера и коснутся только незарегистрированных домов, считают опрошенные "Интерфаксом" эксперты.
Ранее председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил в интервью "Российской газете", что разработан проект поправок в Гражданский кодекс, который позволит прописать права соседей по дачным участкам. По его словам, поправками допускается снос домов в случае нарушения прав соседей.
"Снос будет применяться как крайняя мера, когда сооружение невозможно будет перестроить, зарегистрировать и т.д. Данные меры коснутся зданий, не прошедших государственную регистрацию, инспекцию БТИ (Бюро технической инвентаризации)", - сказал управляющий партнёр юридической компании AVG Legal Алексей Гавришев.
Он добавил, что снос буде производиться исключительно на основании вступивших в законную силу судебных решений. По словам Гавришева, поправки, в первую очередь, коснутся сооружений, возведенных с нарушениями, а также различного рода недостроев, стройка которых была заморожена.
"Нарушения, допущенные при строительстве таких сооружений, негативно отражаются на законных интересах соседей и окружающих", - подчеркнул эксперт.
Он пояснил, что построенные с нарушением дома могут привести к неверному устройству коммуникаций, высыханию колодцев и скважин на соседних участках, перекрытию естественных источников воды, а также обмельчению озер и рек.
В свою очередь юрист практики "Разрешение споров" юридической фирмы "Интеллектуальный капитал" Виктория Велюга считает, что предложенный принцип "разумного терпения" в соседских правах должен быть четко регламентирован, поскольку в дальнейшем он будет сложно доказуемым и повлечет манипуляции со стороны соседей по дачным участкам.
"Права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого. Данное выражение отлично соотносится и с соседскими правами, которые сейчас пытаются регламентировать детально, а именно ввести ограничения, которые будут основываться на принципе разумного терпения. Используемый термин нельзя оставлять нераскрытым, ввиду возможности легкого им манипулирования, сложности доказывания такой разумности", - подчеркнула Велюга.
