Госдума приняла во II чтении законопроект о правилах досрочного расторжения арендных договоров

21 мая 2020, 13:38

Москва. 21 мая. ИНТЕРФАКС — Госдума РФ на заседании в четверг приняла во втором чтении законопроект о праве арендаторов недвижимости досрочно расторгать договора до 1 октября текущего года.

Как сообщалось, документ входит в законопроект о поддержке бизнеса в период пандемии. Норма об аренде дорабатывалась накануне, последний вариант законопроекта был представлен в базе парламента в четверг утром.

Согласно принятой во втором чтении версии, арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства (МСП) и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших от коронавируса вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года, в случае если договор аренды был заключен до решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона.

Представляя окончательный текст, глава думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров заметил, что эксперты отмечали, что под действие закона попадали и лизинговые платежи по самолетам, пароходам.

"Нефтяные вышки, кстати, тоже попадали под этот законопроект", — сказал он.

Принятый законопроект очерчивает, конкретно о каком имуществе идет речь: договора аренды в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды.

При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды с арендатора не взимаются. Обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит.

Второе чтение в Госдуме является основным. К третьему чтению в законопроект могут быть внесены только технические поправки.

Ранее законопроект вызвал критику со стороны владельцев недвижимости. В частности, не принимать законопроект просил Российский совет торговых центров. В свою очередь представители более 50 компаний из сферы непродовольственного ритейла призвали "в кратчайшие сроки" принять законопроект.


Горячие
темы

Курс валют

USD

78,78

- 0,90

EUR

92,43

- 0,59

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

78,78

- 0,90

EUR

92,43

- 0,59

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка