Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Поэтапное раскрытие эскроу-счетов приведет к росту ставки проектного финансирования, рассказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
"Поэтапное раскрытие эскроу-счетов, несмотря на то что некоторые застройщики говорят, что это будет полезно, в целом для отрасли принесет только вред и, в конечном итоге, приведет к росту ставки проектного финансирования: вместо планируемой ставки в 3-4%, мы получим 8-10%. Это просто неприемлемо", - сказал Гольдберг на видеоконференции ОНФ "Доступность и качество жилья после пандемии".
Он отметил, что, согласно проведенным исследованиям, в странах, где работает поэтапное раскрытие эскроу-счетов, существуют особые страховки, которые администрируют этот процесс.
"Все это приводит, в конечном итоге, к росту издержек для застройщиков", - пояснил эксперт.
Вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов неоднократно поднимался и власть, и банками, и представителями бизнеса, но окончательного решения по этому вопросу пока не принято.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики жилья обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Стройкомпании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
