Москва. 26 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Расширение программы льготной ипотеки может поднять спрос на трехкомнатное жилье в московских новостройках на 20%, подсчитали эксперты компании "Инком-Недвижимость".
"Если говорить о ближайшей перспективе, то с учетом расширения условий программы льготной ипотеки популярность "трешек" может вырасти на 20%. Тот факт, что теперь под требования данной программы подходят квартиры стоимостью до 12 млн рублей, многим впервые дает шанс приобрести просторное жилье на очень выгодных условиях", - прокомментировал заместитель директора департамента новостроек компании Валерий Кочетков.
Эксперт напомнил, что девелоперы стараются увеличивать количество многокомнатных лотов в своих проектах.
"Довольно долго застройщики выводили на рынок совсем немного многокомнатных квартир, что стало причиной формирования отложенного спроса. Девелоперы заметили этот тренд, и в последние годы мы наблюдаем, что доля “трешек” в новостройках повсеместно растет", - отметил глава Аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрий Таганов.
При этом площадь таких квартир уменьшается для повышения конкурентности лотов на рынке.
"В условиях кризиса мы можем увидеть сокращение площадей многокомнатных квартир в массовом сегменте, что закономерно отразится на их стоимости. Такое развитие событий способно повысить спрос на трехкомнатное жилье на 10-12%", - добавил Кочетков.
На первичном рынке столицы трехкомнатным жильем сейчас представлено 32% предложения и 27% спроса. В Подмосковье эти цифры чуть меньше – 25% и 19% соответственно. С 2017 года средняя цена квадратного метра в столичной "трешке" выросла на 29%, до 252 тыс. руб., в Подмосковье – на 20%, до 96 тыс. руб.
Ранее сообщалось, что президент России Владимир Путин во вторник предложил увеличить кредитный лимит по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, и с 3 до 6 млн рублей - в других регионах.
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья комфорт-класса была запущена в конце апреля и действует для кредитов, выданных до 1 ноября 2020 года. Первоначальный взнос по программе сейчас составляет 20%, однако Минфин внес в правительство проект постановления по его снижению до 15%. Максимальный срок кредитования - 30 лет.
По словам Путина, к настоящему времени кредиты в рамках льготной ипотечной программы оформили уже более 45 тыс. российских семей.
