Москва. 6 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Предложение на рынке новостроек Москвы упало на треть в первом полугодии 2020 года, подсчитали в компании "Метриум".
"В I полугодии 2020 года на рынке новостроек Москвы в продаже появились 20 проектов, тогда как в аналогичный период 2019 года началась реализация 28 жилых и апартаментных комплексов. Таким образом, количество новых объектов сократилось на 29%", - отмечают эксперты.
По их данным, снижение произошло за счет высокобюджетных проектов. Число массовых новостроек среди "новичков" сохранилось. Сейчас среди новых в сумме восемь массовых проектов, один из которых относится к эконом-классу.
Суммарная жилая площадь новых жилых комплексов снизилась незначительно. Если сейчас общая площадь новых комплексов оценивается в 1,1 млн кв.м, то в первой половине 2019 года московские застройщики начали реализовывать более 1,2 млн новых "квадратов".
"Прежде всего, на снижение активности девелоперов повлияла реформа долевого строительства. Второй причиной, безусловно, стало резкое ухудшение экономической обстановки в марте и последовавший за ним режим самоизоляции. Полагаю, по итогам 2020 года число новых проектов сократится", - отметила управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
Сейчас общее число строящихся в Москве квартир оценивается в 300 тыс.
Напомним, что год назад строительная отрасль перешла на проектное финансирование. С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, дома возводятся за счет банковского проектного финансирования.
