На загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья наметился дефицит

13 июля 2020, 12:08

Москва. 13 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем предложения заметно сократился на загородном рынке элитной недвижимости Московского региона, подсчитали в Knight Frank.

"Объем предложения сократился как на первичном рынке (-13%), так и на вторичном (-6%) рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам I полугодия 2020 года", — отметили в компании.

Это привело к сокращению объем сделок на первичном рынке на 35%. Снижение является следствием отсутствия новых проектов и новых очередей на первичном загородном рынке. Объем сделок на вторичном рынке (исходя из ушедших из продажи лотов) снизился на 3%.

Основной объем предложения элитного загородного жилья был традиционно сосредоточен на западных направлениях. Лидирующую позицию на вторичном рынке удерживает Рублево-Успенское шоссе: здесь предлагается 42% всех лотов. На 2-м месте находится Новорижское шоссе с долей 36%. На первичном рынке Рублево-Успенское шоссе также занимает лидирующую позицию – 51% лотов. На Новорижское шоссе приходится 43% лотов.

При этом количество заявок на загородную недвижимость за время пандемии возросло более чем в 2,5 раза, что позволяет говорить о реализации отложенного спроса во втором полугодии и росте числа сделок.

"В первой половине 2020 года отмечался повышенный интерес к загородной недвижимости. В частности, в разы увеличились запросы на покупку домов и участков. Но до июня, в силу действия ограничений из-за пандемии, данные запросы не трансформировались в сделки, а формировали отложенный спрос. С июня мы наблюдем увеличение показов и сделок. Во втором полугодии ожидается рост объема продаж на загородном рынке. Однако на показателях первичного рынка также сказывается длительное отсутствие нового предложения. Объем предложения первичного загородного рынка сокращается уже 3-й год подряд, за этот период не вышел ни один новый элитный поселок. Длительное отсутствие нового предложения и рост спроса на загородную недвижимость способствовали формированию вакантной рыночной ниши. Мы ожидаем, что в ближайшем будущем возвратится девелоперский интерес к загородным проектам и на рынок снова начнут выходить поселки от застройщиков. При этом темпы выхода нового предложения могут достигнуть докризисного уровня – по 4-5 поселков в год", — прокомментировал прогноз Олег Михайлик, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank.


Горячие
темы

Курс валют

USD

76,82

- 0,36

EUR

89,66

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

76,82

- 0,36

EUR

89,66

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка