Инвестиции в недвижимость РФ показали схожую с европейским рынком динамику

27 июля 2020, 17:06

Москва. 27 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рынок инвестиций в недвижимость России в первом полугодии 2020 года показал схожую с Европой динамику, говорится в исследовании компании CBRE.

"Во II квартале объем вложений в РФ снизился на 19% по сравнению с показателем в аналогичном периоде 2019 года до 47 млрд рублей, но по итогам первого полугодия 2020 года показал рост также на 19% (112 млрд рублей против 94 млрд в январе-июне прошлого года). Это схожая с европейским рынком картина. В то время как объемы инвестиций во II квартале существенно сократились в связи с последствиями пандемии Covid-19, в I квартале 2020 года объемы инвестиций достигли рекордно высоких значений благодаря ряду крупных сделок в Германии, Великобритании и Скандинавии. Благодаря этому объем инвестиций в первом полугодии 2020 года остался на уровне, сопоставимом с показателем 2019 года", — говорится в исследовании.

Наибольший объем инвестиций в России во II квартале был направлен в жилой сегмент (приобретение площадок под строительство) и в офисную недвижимость (приобретение бизнес-центра и нескольких зданий под собственное использование).

В Европе в сравнении с другими сегментами рынка складская недвижимость и арендное жильё превзошли остальные, поскольку инвесторы стремились к стабильным источникам дохода в условиях возросшей экономической неопределенности. Таким образом, инвестиции в сегмент арендного жилья сокращают разрыв с офисной недвижимостью, которая остается крупнейшим классом активов.

"Во II квартале 2020 года ставка капитализации для премиальных офисных объектов в Москве осталась на уровне 9%, для премиальных объектов торговой недвижимости — увеличилась до 9,75%, а для складских объектов снизилась до 10,75%. В дальнейших периодах мы предполагаем продолжение этого тренда. При этом, снижение ключевой ставки ЦБ будет в перспективе способствовать компрессии ставок капитализации во всех сегментах", — прогнозируют эксперты.


Горячие
темы

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,973,000
$227,325

-0.077%

%

Подписка