Москва. 19 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Холдинг "МИЭЛЬ" сообщил о деятельности своей новой дочерней компании "МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы" на пресс-конференции в понедельник.
Компания "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" как самостоятельная структурная единица холдинга была создана в декабре 2007 года с целью расширения операций холдинга за пределами московского региона. Сферой ее деятельности является комплексное освоение территорий в регионах России и за рубежом.
В настоящее время "дочка" "МИЭЛЬ" реализует четыре проекта в РФ и Латвии. В стратегических планах холдинга «МИЭЛЬ» – в течение трех лет сформировать пул проектов общей площадью 3 млн. кв. метров в регионах РФ и за рубежом.
По словам Евгения Плаксенкова, Генерального директора Холдинга "МИЭЛЬ", предполагаемый объем инвестиций может превысить 70 млрд. рублей.
Наиболее масштабный проект новой структуры холдинга - жилой микрорайон в Омске. На берегу Иртыша в непосредственной близости от центра города планируется возвести микрорайон общей площадью 796 600 кв. метров. Площадь жилья составит свыше 550 тыс. кв. метров, около 110 тыс. кв. метров займут нежилые помещения.
Микрорайон включен в генеральный план развития Омска на период до 2015г. Общий объем инвестиций в проект предполагается на уровне 12 млрд. руб.
Следующий проект в портфеле компании - загородный проект элитного класса Sun Republic в Латвии, в 35 км от Риги. Поселок располагается на высоком берегу, примерно в 150 метрах от моря, в излучине реки, впадающей в Балтийское море.
Проект предусматривает строительство семи отдельно стоящих 3-4-этажных домов, общей площадью примерно 20 тыс. кв. метров. Общие инвестиции в проект составят примерно 25 млн. евро.
В планах "МИЭЛЬ" также строительство коттеджного поселка площадью более 200 тыс. кв. метров в Центральном регионе России на территории свыше 150 га, еще два проекта в Сибирском регионе.
Кроме того, рассматривается возможность реализации ряда проектов в сегменте бизнес-класса в Риге и Юрмале, общей площадью примерно 30 тыс. кв.метров.
Как перспективные для девелопмента компанией были отмечены: Калуга, Ярославль, Самара, Пермь, Саратов, Рязань и ряд других городов. Из стран СНГ и Европы были выделены Украина, Республика Беларусь, Болгария.
Целевыми регионами для компании являются, прежде всего, регионы с активным развитием промышленности, с растущим уровнем доходов, центры миграционных потоков и регионы с большим дефицитом нового жилья.
"Мы считаем, что региональные рынки имеют огромный потенциал. С развитием промышленности и повышением уровня благосостояния жителей регионы России приобретают новую инвестиционную привлекательность", - отметил Е. Плаксенков.
Стратегия работы компании в регионах предполагает вхождение в проект на условиях взаимного сотрудничества и партнерства с местными игроками. "Вопрос выбора партнера при выходе на региональные рынки является для компании ключевым", - отмечает Алексей Пашкевич, Генеральный директор "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы".
В большинстве случаев компания стремится к выкупу контрольной доли в проекте и совместному участию с партнером в реализации объекта, пояснил руководитель компании.
По его словам, такой вариант позволяет уменьшить административные, строительные, финансовые и прочие риски, а также демонстрирует, насколько серьезно партнер заинтересован в успешной реализации проекта.
Основными направлениями деятельности холдинга "МИЭЛЬ" являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
Компания работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.
В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти бизнес-единиц и направлений.
В 2007 году был размещен дебютный облигационный заем Холдинга.
Сегодня "МИЭЛЬ" является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе.
