Москва. 1 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Сбербанк открыл более 100 тыс. счетов эскроу, что составляет две трети от общего количества подобных счетов в России, сообщил журналистам во вторник зампред правления банка Анатолий Попов.
"На 1 августа 2020 года в России открыто более 148 тысяч счетов эскроу с остатками на счетах на сумму более 500 млрд рублей. Это значит, что 148 тысяч клиентов безопасно купили недвижимость, а застройщики смогли получить финансирование под ставку от 0,01% годовых. При этом 2/3 этих клиентов – около 100 тысяч – открыли эскроу-счета в Сбербанке", - отметил Попов.
Он подчеркнул, что клиенты Сбербанка также активно используют аккредитивы.
"Это направление бизнеса вот уже несколько лет растет ежегодно не менее чем на 30%, и объем операций в Сбербанке за восемь месяцев 2020 года превысил 1 трлн рублей. То есть наши клиенты получили 1 трлн рублей в свой оборотный капитал в среднем на 30 дней раньше положенного по контракту срока ", - сказал Попов.
Он отметил, что эскроу-счета и аккредитивы обеспечивают своевременные расчеты между покупателями и продавцами, а также позволяют профинансировать бизнес по сниженной процентной ставке, поэтому эти продукты пользуются повышенным спросом, в том числе в связи с обострившейся ситуацией в экономике и повышением рисков неплатежей.
С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам.
Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.
