Москва. 2 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Тюменская область стала лидером среди регионов РФ по приросту объема проектов строительства жилья с эскроу, подсчитали в компании ДОМ.РФ.
"Лидером по переходу на новые правила среди указанных регионов является Тюменская область, где за восемь месяцев текущего года объем строительства с эскроу вырос на 132% (+621 тыс. кв.м). За ней следуют Новосибирская область (+127%, или 513 тыс. кв.м) и Воронежская область (+103%, или 361 тыс. кв.м)", - говорится в отчете, подготовленном по данным информационной системы наш.дом.рф.
В целом по России за восемь месяцев текущего года площадь проектов с использованием эскроу выросла на 12,1 млн кв.м (+46%) и достигла 38,5 млн кв.м – при общем объеме многоквартирного строительства на уровне 99 млн кв.м.
Таким образом, по состоянию на 1 сентября 2020 года по новым правилам в стране строится 39% всего многоквартирного жилья.
"Мы внимательно следим за адаптацией нового механизма и получаем регулярную обратную связь от девелоперов о преимуществах счетов эскроу. За все время с начала реформы ни один дом, строящийся с использованием проектного финансирования, не стал проблемным", – сказал заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
Напомним, что с 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.
