Москва. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Законопроект о всероссийской реновации жилого фонда позволит регионам самостоятельно принимать решение о развитии территорий, сообщил "Интерфаксу" член Совета Федерации Олег Мельниченко, участвовавший в разработке инициативы.
"Центральная роль в принятии решения об осуществлении комплексного развития территории отводится субъектам Федерации. Принятие решения о комплексном развитии территории – это право региона, а не обязанность", - сказал Мельниченко.
Он отметил, что регионы будут вправе определять содержание программ по сносу и реконструкции домов, определять источники финансирования, утверждать порядок учета мнения граждан при ее формировании и реализации, определять технические характеристики домов, которые могут быть включены в такие адресные программы.
Мельниченко добавил, что законопроект не ограничивает источники финансирования комплексного развития территорий. В частности, это могут быть деньги инвесторов, заключивших договоры о комплексном развитии территории или средства бюджетов, а также средства правообладателей недвижимости, расположенной в границах территории.
По его словам, собственникам и нанимателям в домах, включенных в программу по сносу и реконструкции, будут предоставляться равнозначные жилые помещения. При этом новое жилье будет находиться в том же населенном пункте, городском округе, в котором расположен сносимый дом. Кроме того, собственник вправе получить равноценное возмещение в денежной форме взамен жилого помещения. При этом стоимость предоставляемого жилья не может быть ниже стоимости освобождаемого помещения. Собственники смогут получить новые квартиры на основании договора, заключенного с уполномоченным органом.
Законопроект "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" внесли члены Совета Федерации Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и депутат Госдумы Евгений Москвичев.
В документе отмечается, что за его основу была взята реализуемая с 2017 года в Москве программа реновации жилищного фонда. Так, законопроектом предусматривается комплексное развитие территорий при наличии адресных программ сноса и реконструкции домов. Авторы поясняют, что при принятии решения будут учитываться мнения жителей, а также их право на любом этапе выйти из реализации программы.
Кроме того, законопроектом предусматривается переселение жителей, включенных в программу, с использованием механизма обязательного заключения договоров о переходе прав на жилые помещения.
