Москва. 23 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Экспозиция квартир в домах, включенных в программу реновации, сократилась на треть, а средняя цена квадратного метра выросла на 11% за последний год, свидетельствуют данные исследования компании "Инком-Недвижимость".
"По сравнению с сентябрем 2019 года объем предложения квартир в домах, включенных в программу реновации устаревшего столичного жилья, сократился на 32,1%, при этом средняя цена предложения 1 кв. м выросла на 11,1%, а их усредненная стоимость — на 6,2%", — говорится в сообщении.
Сейчас на продажу выставлены 1546 квартир в домах под снос, больше всего — в Зюзино, Кузьминках и Перово. Меньше всего — в центре Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в продаваемых квартирах выросла со 186,8 до 207,6 тыс. рублей, а их усредненная стоимость — с 8,1 до 8,6 млн рублей. Это дешевле, чем в пятиэтажках, которые не собираются сносить, но разница постепенно сокращается.
При этом, по данным компании, 35% выставленных на продажу объектов экспонируются по завышенной стоимости, средний размер наценки — 600–700 тыс. рублей. Годом ранее таковых было 20%. При этом продажи по заниженной цене сейчас единичны, а в 2019 году таких было порядка 10%.
Также на вторичном рынке уже появляются квартиры из новых домов, построенных для переселения по программе реновации, однако их пока очень мало, и спрос на них невысок.
"Во многом на поведение собственников повлияло то, что были обнародованы окончательные сроки переселения жильцов старых "хрущевок", и потенциальные продавцы уже более четко понимают, стоит ли им вообще выходить на сделку", — прокомментировал изменения директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов.
Ранее сообщалось, что программу реновации жилфонда в столице планируется завершить до 2032 года.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16 млн кв.м, в которых проживают около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 174 дома.
На данный момент по программе построен 61 дом общей площадью 800 тыс. кв.м. Ведется строительство и проектирование еще 256 домов площадью 4 млн кв.м.
