ДОМ.РФ прогнозирует рост рынка ИЦБ в горизонте полутора лет до третьего места на долговом рынке

15 октября 2020, 14:02

Москва. 15 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рынок ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) имеет потенциал к росту, рассказал в ходе вебинара по ипотечным облигациям Московской Биржи совместно с ДОМ.РФ директор по взаимодействию с инвесторами ДОМ.РФ Алексей Пудовкин.

"Хотел бы отметить потенциал роста рынка. Сегодня рынок составляет порядка 500 млрд, к концу текущего-началу 2021 года мы ожидаем, что весь рынок ипотечных облигаций будет составлять примерно 800 млрд рублей, на горизонте полутора лет – до конца 2021 года – выпуск ИЦБ ДОМ.РФ оставит порядка 700 млрд рублей. Таким образом, ипотечные облигации, по нашему прогнозу, уже в следующем году могут стать третьим полноценным классом активов на долговом рынке", — отметил эксперт.

Он подчеркнул, что ипотечные облигации занимают уже около 2% рынка и можно констатировать выделение их в отдельный сегмент.

При этом Пудовкин отметил, что главный фактор успеха ипотечных облигаций – это базовый актив, то есть сам ипотечный кредит.

"По прогнозу, уже в этом году рынок ипотеки преодолеет планку в 10 трлн рублей. А с учетом непростого года может достигнуть такой значимой отметки как 10% ВВП. Такого еще не было, в среднем ипотека колебалась на уровне 5-7%. Теперь мы видим, что роль ипотеки в экономике России растет. В соответствии с целями развития до 2030 года, плановый показатель роста ипотечного портфеля составит порядка 20% ВВП и также прогнозно порядка 20% активов банковской системы", — рассказал эксперт.

Он подчеркнул, что рост рынка ипотеки устойчивый, потому что основным драйвером является удовлетворение потребности улучшения жилищных условий.

"Базового актива в российской экономике будет много, условий для секьюритизации также будет достаточно, чтобы выполнять планы по развитию рынка", — прогнозирует Пудовкин.

ИЦБ ДОМ.РФ – стандартные ипотечные облигации, обеспеченные солидарным поручительством ДОМ.РФ, эмитентом которых является Ипотечный агент ДОМ.РФ — 100%. В настоящее время в обращении находится 21 выпуск облигаций "ДОМ.РФ Ипотечный агент" на 575 млрд рублей.


Горячие
темы

Курс валют

USD

78,87

+ 1,32

EUR

92,60

+ 1,34

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

78,87

+ 1,32

EUR

92,60

+ 1,34

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка